是的。買房還是優先的。具體為甚麽，我以後在寫文章。如果是現在要退休了，那麽，我就建議股票

所有跟帖： 

• 現在的利率那麽高，你Refi來籌備子彈，合算嗎？怕以後貸不出來嗎？我有一房無貸款，一直想重貸，一直下不了手 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 11:51:59

• 理解，這個你要規劃一下你未來的長期計劃。不能隻考慮簡單的利率。 -北美尋經- ♂ (995 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:08:05

• 謝謝，是一個投資房。“自住房有貸款，把投資房的cash還掉一部分自住房貸款並refinance自住房”這樣不是花費很多嗎 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:18:17

• 我的自住房的貸款利率比較低 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:19:48

• 還是那句話，利息高低不重要。重要的是收入和月供的匹配。這個是投資中基本的風險考量 -北美尋經- ♂ (309 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:31:38

• 嗯這我明白。我不明白的是為啥拿cash out投資房的錢一部分去還自住房，再refi自住房？直接refi自住房不就好了嗎 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:37:06

• 我假設你沒有現金，而且自主房的貸款月供很高。自住房月供是重要的liability，一定要越低越好。當然我設定的假設情況。 -北美尋經- ♂ (126 bytes) () 03/02/2025 postreply 16:36:54

• OK， 謝謝 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 18:59:49

• 謝分享！準備著手做自住房的heloc儲備現金。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:29:55

• 是的，heloc在高息環境確實是一個好選擇，等低息後再refinance成30年固定。控製好風險即可 -北美尋經- ♂ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:33:20