歡迎查詢 |
|
| 備份檔案： 當前 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 | 2007 | 2006 | 2005 | 2004 | 2003 | |
| 頁次：1/1 每頁50條記錄， 本頁顯示1 到42， 共42 分頁： [1] | |
| • #跟帖# 這買價可太香了。DC這邊基本有10萬的毛利潤就不錯了，一堆投資人盯著。按照75%買都難，買過一個比這個狀況可差多了。 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-04-27 | |
| • #跟帖# 國債要分兩個市場看，一個是新債的拍賣市場，另一個是舊債的交易市場。具體的機製超出我的理解，裏麵還有長債和短債的銷售策略 [房地產經] - 北美尋經(108 bytes ) 2025-04-09 | |
| • #跟帖# 是的 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-04-09 | |
| • #跟帖# 多交地稅保險很正常，都是地主的合作方，合作共贏，水漲船高。地主最不應該的就是買學區房和買新房，學區和建商才是超額成本 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-04-08 | |
| • #跟帖# 隻要還了就可以接著用，沒有限製。十年內都可以 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-04-08 | |
| • #跟帖# 是的，不過，我手上的房子上淨值還不多 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-04-07 | |
| • #跟帖# 除非你打算搬出去，自住房變出租房，那麽，你就按照現金流打平的貸款額度，然後，用套出的錢作為下一個自住房首付 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-04-07 | |
| • #跟帖# 一個簡單的原則就是，自住房的貸款越低越好。如果你要擴大資產規模，投資房的杠杆用滿，剛剛打平最好 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-04-07 | |
| • #跟帖# heloc一般隻能是自住房，我一般不建議亂用，除非當作過橋資金，短期就能還掉。投資房如果可以做heloc倒是可以 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-04-07 | |
| • 市場大變化要來了！！cash-out再貸款免點 [房地產經] - 北美尋經(783 bytes ) 2025-04-06 | |
| • #跟帖# 同問，你也在DC？你現在有DC的房子嗎？ [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-03-31 | |
| • #跟帖# 膜拜，我剛開始還搞些小活自己幹，現在也是越來越不想幹了 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-03-16 | |
| • #跟帖# 想辦法變成自住房，報兩年稅以後賣 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-03-16 | |
| • #跟帖# 同意，和我做的一樣，地主才有的認知。投壇上來都先是聊國家大事，百億融資，AI。。。地主先把資產和稅務優先想好。 [房地產經] - 北美尋經(240 bytes ) 2025-03-13 | |
| • #跟帖# 股票基金長期回報，遠遠不如美國房產。風險和收益也不對等，我要有幾萬閑錢，就學做期權 [房地產經] - 北美尋經(138 bytes ) 2025-03-10 | |
| • #跟帖# 哈哈，我感覺我以後退休了以後，要找點心跳的感覺，當然，純粹當遊戲玩，不能把老本都放進去 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-03-03 | |
| • #跟帖# 賣房進入股市確實不可取。至少，賣一套沒有現金流的，再買一套現金流好的。 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-03-03 | |
| • #跟帖# 我的朋友和其他關係，已經確認很多layoff了，還需要發酵一段時間，有不少房主儲備金還沒消耗完 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-03-03 | |
| • #跟帖# 要不要拿一小部分做trading，不然，退休了也沒什麽事幹，當作地主的業餘愛好 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-03-03 | |
| • #跟帖# 我假設你沒有現金，而且自主房的貸款月供很高。自住房月供是重要的liability，一定要越低越好。當然我設定的假設情況。 [房地產經] - 北美尋經(126 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 我現在感覺後麵應該更難賣房了，當時我並沒有這種感覺。同時，後麵也許買到好deal的機會也會多 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 是的，heloc在高息環境確實是一個好選擇，等低息後再refinance成30年固定。控製好風險即可 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 還是那句話，利息高低不重要。重要的是收入和月供的匹配。這個是投資中基本的風險考量 [房地產經] - 北美尋經(309 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 補充一下，我賣房並不是timing market。而是，完全按照家庭需要，和投資回報做的決定。 [房地產經] - 北美尋經(264 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 理解，這個你要規劃一下你未來的長期計劃。不能隻考慮簡單的利率。 [房地產經] - 北美尋經(995 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 謝謝！地主很多都埋頭苦幹，不像投壇。不過，當過地主，而且深入理解資產，才能觸及更加核心的問題。 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 是的。買房還是優先的。具體為甚麽，我以後在寫文章。如果是現在要退休了，那麽，我就建議股票 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2025-03-02 | |
| • 川普要做什麽？DC市場預測 [房地產經] - 北美尋經(2466 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 感謝關注！！！計劃是先抒情一下，後麵再出策略分析。 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-13 | |
| • #跟帖# 我也常看你的博客 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-13 | |
| • #跟帖# it is a good skeleton [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 就是啊。不過，總體看，美國人是不會忘記供應鏈斷供的痛，所以，中美關係不用期待太高，華人如何自處 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 就買了兩打，50多個吧，完全自己用 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 沒有啊，就買了自己夠用的 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 確實。美帝房產的好處是30年fix-rate，隻要租金能支撐，在DC這什麽時候都不晚。下一篇我會介紹租金 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 好久沒有碼這麽多字了，見諒，後麵我繼續出一些真正投資分析，現在先練練手 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 歡迎大家多點評，向老地主們看齊 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 本文是500k。我們是單碼農家庭，租房省錢存工資的3年baseline應該是300k，就算按照標普，應該最多400k [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 應該是說，隻要在美國合法報稅的，想歸化美帝的，就應該盡早買投資屬性的房產 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 希望H1B的同學可以早入市，不要浪費了美帝的好環境，機會成本很高。不想留下的，當然最好不要買房子了 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 感謝關注！從文學城的前輩這學了不少 [房地產經] - 北美尋經(0 bytes ) 2024-08-11 | |
| • 3年H1B，積累1米資產之路 [房地產經] - 北美尋經(9433 bytes ) 2024-08-11 | |
| 頁次：1/1 每頁50條記錄， 本頁顯示1 到42， 共42 分頁： [1] | |
| 備份檔案： 當前 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 | 2007 | 2006 | 2005 | 2004 | 2003 | |