還是那句話，利息高低不重要。重要的是收入和月供的匹配。這個是投資中基本的風險考量

我假設你的糾結是equity被鎖住了，無法提高收益率。什麽都不做，那你的投資回報就不能增加。refinance就是調整杠杆，擴張資產規模。但是，也有相應的風險。如果你很滿足現在的收益率，也沒有進取的要求，那不動是最好的。

所有跟帖： 

• 嗯這我明白。我不明白的是為啥拿cash out投資房的錢一部分去還自住房，再refi自住房？直接refi自住房不就好了嗎 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:37:06

• 我假設你沒有現金，而且自主房的貸款月供很高。自住房月供是重要的liability，一定要越低越好。當然我設定的假設情況。 -北美尋經- ♂ (126 bytes) () 03/02/2025 postreply 16:36:54

• OK， 謝謝 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 18:59:49