最近房市有點slow down，平時在公司接受training，周末給listing agent 秀open house。做得多看得多，學得也就多。
一次open house碰到同公司的前輩帶客戶來看房。這個agent跟我師傅關係很好，所以對我也不藏私，她當著我的麵跟客戶聊這個房子，看得出來，她準備的很充分，這個房子的前世今生都被她扒了個底，有哪些硬傷，怎麽修理，大約需要多少資金。聽她講完後，我的腰都粗了三尺，本來覺得要價有點高的房子，現在覺得要加價10%。看來薑還是老的辣。她們離開以後，我現學現賣，自信地跟新來的客戶介紹房子，我明顯感覺效果要好很多，客戶也更信任我，讓她們留下聯係方式也容易得多。
除了open house，我還在social media上發一些文字內容，視頻和廣告。一開始有點手足無措，關注很少，不知問題出在哪裏，到處查找方法增加流量，直到有一天偶爾刷到一個認識的同行的賬號，看到她的social media質量非常高，內容豐富，而且製作精美。她的銷售業績非常好，看來平時是下了不少的功夫的。然後我也模仿她的手法，製作自己的social media的內容，同時增加了自己的看法，因為能抓住熱點，關注度立馬得到提高，粉絲量也開始漲了。然後就有很多人留言要聯係方式，我開始還很興奮，以為是國內的客戶要找我買房子，就在留言的下方給微信號，Email。也很奇怪來者都是國內某個省份的用戶，我先還疑惑，後來才發現原來都是要我花錢做企業認證的，隻好一一回複：經紀人小白，還沒賺到一分錢，以後有機會再合作。
還有一次，一個自稱是加拿大的客戶要在矽穀買房子，非獨立屋不要，4-5個房間，3-4個衛生間，全款。一開始我還真的給他好好挑選房屋，在微信跟他交流，越聊越不對勁，趕緊截屏給師傅看，師傅說明顯是個騙子。我趕緊把他刪了。結果這個騙子惱羞成怒在social media平台舉報我違規操作，騙流量，然後平台就給我發警告說經別人舉報我有哪些違規操作要注意，因為是初犯，給予警告處理。氣得我是七竅生煙，八竅冒火，真想順著網絡把那頭揪出來看看是何方神聖。估計平台最後也查證了，我的內容都是原創，信息屬實，而那個騙子的賬號登錄異常，最後把那個騙子的賬號給封了，給我報了一箭之仇。
經過這麽一圈下來，我也更小心謹慎的篩選留言信息，在網絡上客氣地和別人搭訕，也懂得怎樣溫柔地說不。
花若盛開， 蜂蝶自來，蒼蠅蚊子也來了。
