理想很豐滿， 現實很骨感

這幾個周末都在幫listing agent 秀open house。

剛入行，新鮮勁還沒過。我算是比較努力的那種人，無論是做生物還是做房地產。可是做房地產經紀這一行講究的是天時地利人和。

天時，現在無論是大環境還是季節都不是做房地產的好時機，利率一直居高不下，新聞裏一直在提房市會slow down 到2025年初。

地利，舊金山灣區由於得天獨厚的地理優勢，周圍很多高科技公司，人多地少，房子更少，房價多年來一直居高不下。但是即使在這種寸土寸金的地方，location也是差別很大的。同樣是獨立屋，東灣和南灣天差地別。南灣好學區（例如漂亮丫頭） 的小黑屋，一般上市一到兩周closing，要加價搶。稍微偏遠一點的，像東灣，哪怕是大得多的房子，也少人問津。

人和，族群類聚，也導致和location密切有關的分布。家有學齡的孩子選好學區，好學區房價一直居高不下，家裏有米的家庭也要考慮總花費，這不是個小數目。

我在open house 時被問到的主要兩個問題時屋頂和地基，地基是根本，雨季快到了，屋頂的維護也是一筆不菲的費用。

大家都不容易。我期待著理想照進現實的那一天。