胖滾
飛在風口上的豬
博文
(2026-05-07 20:03:02)
客戶是一位年輕白領女性，事業有成，決定給自己買一個溫馨舒適的小家。我們前前後後看了很多房子，終於選中了她最心動的一套。地點滿意，戶型滿意，價格滿意，連她父母來看過之後都連連點頭。大家已經進入“這套就是了”的狀態，準備正式寫offer。就在offersubmit前，客戶突然提起：“對了，我還有一隻狗狗。”原來，因為平時工作忙，她一直租房住，愛犬[閱讀全文]
(2025-12-26 15:07:52)
暑期開始了，房市進入淡季。
師傅忙著籌備秋天即將上市的listing，而我則專心做視頻，在社交媒體上持續輸出內容，進行Marketing。 平時從社交媒體聯係我的，多半是些騙子，我也早已見怪不怪，很少理會。
但這一次，這位聯係人明顯與眾不同。
他先是要了我的微信，然後堅持要與我通話；在確認我電話裏的聲音與我平時發布房源視頻中的聲音是同一個人之後，才[閱讀全文]
師傅忙著籌備秋天即將上市的listing，而我則專心做視頻，在社交媒體上持續輸出內容，進行Marketing。 平時從社交媒體聯係我的，多半是些騙子，我也早已見怪不怪，很少理會。
但這一次，這位聯係人明顯與眾不同。
他先是要了我的微信，然後堅持要與我通話；在確認我電話裏的聲音與我平時發布房源視頻中的聲音是同一個人之後，才[閱讀全文]
(2025-12-24 21:13:22)
我對這個房子有很深的感情。
去年9月我是作為buyer來看這個房子，就是在這個房子裏，我遇上了我的地產導師Dan，開始了我職業生涯的新篇章。緣分真是奇妙！
這個房子可謂命運多舛。它前後上市了三次，終於迎來真正的買家。
其實，早在去年第一次上市的第一周，它就收到了一個遠高於掛牌價的offer，可惜當時賣家的心理價位太高，堅持要等更好的offer。結果再也沒[閱讀全文]
(2025-12-24 20:53:14)
這是一套位於Cupertino市中心的gated電梯公寓，地理位置極佳：圖書館、咖啡廳、餐館、超市、銀行、公園，皆在步行範圍之內。剛接手這個openhouse時，我信心滿滿，幾乎沒有一絲擔憂。在openhouse前，我下載並仔細閱讀了propertydisclosure，才得知屋主是一位老人，86歲，在家人的陪伴中安然離世。作為一名虔誠的基督徒，我並不懼怕死亡，但我也深知，並不是所有人都能與我持有相[閱讀全文]
(2025-12-24 20:48:58)
這是今年我們賣掉的第五套聯排別墅。說來有點不可思議，它幾乎從我的記憶裏悄無聲息地溜走了。
前四套房子我都深度參與，從前期準備到上市策略，每一處細節都刻在腦子裏。而這套房子，卻像是我忙碌生活中的一個小插曲。那段時間我正帶著一個買家滿城跑，Dan扛下了所有前期工作，我甚至連房子布置成什麽樣都沒親眼見過。
我唯一真正參與的，是openhouse那個下午[閱讀全文]
(2025-12-24 20:46:22)
這是我們今年成功售出的第四套聯排別墅（Townhouse，TH）。
當時我們團隊一共同時有四套房源上市：兩套TH、兩套SFH。SFH在市場上反應非常快，很快就順利成交——股市的震蕩對獨立屋的影響相對有限；但這兩套TH卻成了真正的“老大難”。這個賣家同樣是Dan的老客戶。賣家是一對正處於事業上升期的年輕IT工程師夫婦。兩年前，Dan幫這對新婚夫婦在公司附近購入[閱讀全文]
當時我們團隊一共同時有四套房源上市：兩套TH、兩套SFH。SFH在市場上反應非常快，很快就順利成交——股市的震蕩對獨立屋的影響相對有限；但這兩套TH卻成了真正的“老大難”。這個賣家同樣是Dan的老客戶。賣家是一對正處於事業上升期的年輕IT工程師夫婦。兩年前，Dan幫這對新婚夫婦在公司附近購入[閱讀全文]
(2025-12-24 20:42:25)
這是今年成功售出的第三套聯排別墅（TH）。房子上市時，股市已經開始出現明顯震蕩，但這套房本身條件非常紮實——屬於次新房，戶型合理、位置優越，在同類產品中頗具競爭力。賣家同樣是我們的老客戶。這一點也再次印證了我師傅Dan多年來積累的口碑與人品——在業內和客戶中，都是實打實的“硬實力”。賣家是一位事業有成的年輕人，7年前正是Dan[閱讀全文]
(2025-12-24 20:39:38)
這是同期準備上市的另一套Townhome，自帶一個溫馨的小院子。
賣家同樣是一對年輕人，正處在人生與事業的上升期。兩年前，正是在市場低點時，Dan幫他們成功買下了這套2B/2.5B的Townhome。如今，因為工作地點發生變化，他們需要再次換房，於是全權委托Dan——先賣、再買，節奏清晰、目標明確。
Dan給出的上市建議非常直接：
先搬空，全屋重新油漆，然後立刻上市[閱讀全文]
先搬空，全屋重新油漆，然後立刻上市[閱讀全文]
(2025-12-24 20:35:39)
2024年底，原本屬於房市淡季的時段，卻意外迎來了一波成交高峰，並一路延續到2025年初，市場呈現出一片欣欣向榮的景象。
這是我們今年掛牌的第一套Townhome。屋主是一對正處於事業上升期的年輕賣家——幾年前正是師傅幫他們購入了這套房子，隨後又協助他們成功置換到更大的獨立屋（SFH）。如今，他們再次將這套Townhome全權委托給師傅出售。
與完全信任我們的[閱讀全文]
(2025-08-23 12:09:56)
ChatGPT虛構的一個迷你舞台劇對白版，背景設在PaloAltoSFHpending交易桌：角色 賣家太太（強勢，精於算計） 賣家先生（內心糾結） ListingAgent（麵帶微笑，實則暗暗打算盤） 買家丈夫（理性工程師） 買家妻子（情緒化，想要學區房） BuyerAgent（進退兩難） 買家父母電話聲（遠在海外，插話）場景：交易會議桌賣家太太（雙手交叉）：
“我們已經決定了，不出買方傭金。這[閱讀全文]
“我們已經決定了，不出買方傭金。這[閱讀全文]
