速戰速決

這是同期準備上市的另一套 Townhome，自帶一個溫馨的小院子。

賣家同樣是一對年輕人，正處在人生與事業的上升期。兩年前，正是在市場低點時，Dan幫他們成功買下了這套 2B / 2.5B 的 Townhome。如今，因為工作地點發生變化，他們需要再次換房，於是全權委托 Dan—— 先賣、再買，節奏清晰、目標明確。

Dan給出的上市建議非常直接：
先搬空，全屋重新油漆，然後立刻上市。

賣家執行力極強，沒有任何拖延。整個準備周期隻有 兩周：第一周完成搬家與全屋油漆；油漆一幹，立刻進行 deep cleaning、房屋 staging 和專業拍照。

因為我就住在附近，那段時間我在兩套 Townhome 之間來回跑，隨時查看準備進度。剛開始做前期宣傳時，連廣告照片都是 Dan手把手指導我，用手機先拍起來的。

有一個細節讓我印象格外深刻。
房子側麵有一個紅色的十字。我是基督徒，對十字架有一種天然的親近感。更奇妙的是，房子的兩個側麵各有一個十字——當時我並不明白其中的意義，隻是記在了心裏。

這幾年，灣區的房市真的越來越“卷”了。以前 open house 隻有周六、周日下午；
現在，周五晚上就已經開始了。那一周，我們團隊在 Saratoga 同時有一套豪宅上市，大家的精力大多放在豪宅項目上，於是這套 Townhome 的 open house 就由我一個人負責。

周五晚上 5 點 open house 開始時，竟然一個客人都沒有。一開始我在屋裏不停地轉圈，
後來實在安靜得有些出奇，我幹脆打開電腦，開始讀聖經，從《彼得前書》一直讀到《啟示錄》。

快到 7 點時，Dan打來電話詢問情況。我如實說：“還沒有人，我在讀聖經。” 他笑著說：“open house 已經結束了，趕緊回家吧。”

就在我準備關門的那一刻，門被推開了。進來的是一位老客戶，他特意從 San Jose 趕過來，隻為了給我“捧場”。那一瞬間，心裏滿是感激。接下來的周末，情況明顯好轉。兩天的 open house，每天大約都有 10 組左右的客人來看房。

周一，我們便收到了第一份 offer。賣家希望速戰速決，沒有戀戰，果斷接受。
緊接著，Dan又迅速在他們新的工作地點附近，幫他們成功置換到了一套更大的 獨立屋（SFH）。

現在回頭看，他們當時的決定無比正確——無論是時機、價格，還是整體策略，
這都是一筆非常漂亮的交易。