不怕，也不要怕上法庭。能不能贏主要視具體修了些什麽，法官判斷是否包含在pets rent裏了（如果你有收）。

你說的其他那些理由，不重要，可能法官都不會問到。

輸了無非就是退錢。僅此而已。

無論輸贏，你都賺了出庭經驗，也見了回法官大人。 不枉此生做了回地主。

所有跟帖： 

• 主要是清潔費用、牆麵以及地板。pet deposit有收，但很少。 -努力拚搏- ♀ (355 bytes) () 11/17/2024 postreply 12:13:54

• 你收得沒什麽大問題，還是看法官會怎麽說，因為pet rent / non refundable pet deposit -守月- ♀ (53 bytes) () 11/17/2024 postreply 12:24:21

• 維修費用的大頭主要是在部分房間的地板更換上，現在地板和人工都好貴。 -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/17/2024 postreply 13:38:12

• 這部分估計扣不成，要退。簡單地說，換新的不行，維修和清潔行。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/17/2024 postreply 15:44:14

• 更換的原因是貓貓的尿浸入了起角線，把起角線和地板邊緣腐蝕變形掉渣，且有劇烈的味道。清潔和維修都沒辦法去掉黃色尿漬和異味， -努力拚搏- ♀ (48 bytes) () 11/17/2024 postreply 15:52:38

• 不行。你全換新，最多就隻能把有貓尿部分的地方按比例換算，十分之一？所以，你贏不了官司。跟房客和解為上策。 -守月- ♀ (179 bytes) () 11/17/2024 postreply 16:37:44

• 房客現在是根本不承認是自己的貓對房子的地板造成破壞。她要是承認這事兒還能談。 -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/17/2024 postreply 16:47:20

• 而且我最開始給她明細時，已經讓步了，說各擔一半。 -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/17/2024 postreply 16:48:53

• 我懂你的意思。可是，即使紅州的法官都很難判你贏，藍州輸的概率太大了。隻能扣有單據的清潔和”合格“維修部分。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/17/2024 postreply 17:12:24

• 明白，歎氣。主要是把全屋的地板通通霍霍了，全部起腳線都廢了，地板踩上去都粘腳。看來隻能談試試，談不攏就讓法官判吧 -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/17/2024 postreply 17:25:25

• 出庭日會有庭外調解環節，最後一次機會達成協議免出庭。一方不配合就要共見法官。最好提前協議各自讓步撤訴或當日協議和解。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/17/2024 postreply 22:30:37

• 求問提前協議怎麽做？比如雙方通過電話討論能夠談妥，然後通過短信或是郵件確認達成一致。這樣做有效力嗎？比如因為已經達到一致 -努力拚搏- ♀ (33 bytes) () 11/17/2024 postreply 22:45:20

• 如雙方同意退押金數額，俺會擬一份書麵協議收到退還押金互不再追究責任，兩份郵寄簽名各自保留一份原始文件。保存有效轉帳證明。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/17/2024 postreply 23:10:07

• 保存有效付款收款轉帳記錄。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/17/2024 postreply 23:12:30

• 多謝 -努力拚搏- ♀ (0 bytes) () 11/17/2024 postreply 23:20:22