律師建議反訴，並不是對前案的上訴，而是新案，你作為原告。前案全無懸念，對錯一目了然，判決 全無上述的必要。

來源: 守月 於 2024-10-23 07:53:19 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (908 bytes)
回答: 被S8房客提告要押金 後續。 由 玄鬆明 於 2024-10-22 22:17:15

律師讓你不按法庭判決付款，是想用反訴讓那房客與你和解（2個月押金+維修費=3個月押金）。

對此，有一個關鍵點：房客提前搬出是否合法（爭議可能會發生在，你是否即時維修，房屋是否適合居住，對健康是否有影響。），這個爭議會很複雜，如果上庭打官司，需預期一筆律師費。

即時你花費律師費打贏了房客屬違約提前搬走，也就是兩個月房租的罰金。這裏又延申出，房客報告要提前搬出，你並沒有采取行動，即時招租...

對於不付法庭判決的罰款，原告要拿到錢，確實需要費周章，或去你公司要求從工資裏扣，或再上庭在出租房產上加Lien.

總之，協商解決是最好途徑。若認死理，不死不休，最後得利的是律師。為出一口氣的代價很貴。

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