被S8房客提告要押金 後續。

來源: 玄鬆明 於 2024-10-22 22:17:15 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1507 bytes)

前貼： 

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1844898.html

感謝各路大神的悉心指點。在此一並謝過！

 

今天找了律師谘詢，基本建議如下，

1，要爭取找到原告地址，並發起反向訴訟，要求支付提前解約的賠償金和搬出後的清理費用。此舉並不是準備要回任何費用。找地址這個應該不難，因為原告要給地址收我的付款。判決書上就有。但她的地址是不同的州，不在本州。而且已經變動了3次。這樣的跨州訴訟，應該由巡回法庭處理。此處的細節還有待充實。請有經驗的大俠不吝賜教：跨州訴訟，巡回法庭。

2，可以私下商量和解。而且不急。等原告到縣裏備案了判決書之後再提和解也不遲。

3，原告拿到錢是非常困難的。他有很多案例。中間的過程非常繁雜。要罰沒我方產業需要各種認證等。追訴期10年。建議我可以不理這個判決書。（這個建議有點意外）

看來律師並不建議花錢消災。此律師是專門處理HOA，業主，租客之間糾紛的。是個白人老頭。

這個案子到現在早已經不是錢的問題了。是得論一論是非曲直了。請壇子上的各路大亨大神大牛不吝分享您們的經驗。

 

所有跟帖： 

• 3沒看懂 -HappyWed- ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/22/2024 postreply 23:00:09

• 就是拖著，不理判決書。 -玄鬆明- ♀ 給 玄鬆明 發送悄悄話 (60 bytes) () 10/23/2024 postreply 07:42:22

• 對方可以用催債公司的，會影響個人信用記錄的。 -flypacific- ♂ 給 flypacific 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 11:33:13

• 聽起來你這個律師是想把小事化大的大事化得更大。。。似乎是個訟棍。 -行者無敵- ♂ 給 行者無敵 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/22/2024 postreply 23:42:45

• 律師的反應是有點奇怪。 -玄鬆明- ♀ 給 玄鬆明 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 07:42:52

• 謝謝分享。覺得這是一個很典型的租客管理案例。也說說我個人想法，一起學習，不是建議。 -杵家牛- ♂ 給 杵家牛 發送悄悄話 杵家牛 的博客首頁 (1390 bytes) () 10/23/2024 postreply 05:12:37

• 您說的都對。但碰上奇人也是沒辦法。租客挑毛病並不是要真的維修，而是以此為借口搬走。 -玄鬆明- ♀ 給 玄鬆明 發送悄悄話 (685 bytes) () 10/23/2024 postreply 07:54:01

• 明白，謝謝您的解釋。雖然我不能想象會有這樣的租客，因為這不符合租客的利益，道理上很難理解。 -杵家牛- ♂ 給 杵家牛 發送悄悄話 杵家牛 的博客首頁 (235 bytes) () 10/23/2024 postreply 08:11:13

• 我建議打官司 -blublue_sky- ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (175 bytes) () 10/23/2024 postreply 09:18:55

• 要我也會打，決不姑息養奸。不過樓主首先認罰，你沒按時處理好押金退還 -圓蘿卜- ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 19:56:52

• 打官司沒那麽容易，再說為那麽點租金花大價錢打官司就是浪費生命 -andy99- ♂ 給 andy99 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/24/2024 postreply 08:29:18

• 這個訴訟費花了海了，還不如就付3x押金。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 07:34:52

• 嗯，還是咱的檸檬大律師靠譜！ -玄鬆明- ♀ 給 玄鬆明 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 07:56:11

• 律師建議反訴，並不是對前案的上訴，而是新案，你作為原告。前案全無懸念，對錯一目了然，判決 全無上述的必要。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (908 bytes) () 10/23/2024 postreply 07:53:19

• 全對。律師的建議就是這麽回事。因為新訴訟的理由還是比較充分的。租客搬走實際上是 -玄鬆明- ♀ 給 玄鬆明 發送悄悄話 (835 bytes) () 10/23/2024 postreply 08:09:08

• 要換位思考。這點全額押金對房東算什麽？對她們也許很重要。 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 09:19:56

• 可是我覺得錯在租客。他們找借口搬家而已。沒有資格要求退還押金 -blublue_sky- ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 09:28:16

• 兩碼事。若你不能看出這是兩碼事和為何被罰。以後遇到類似的情況，你也可能處理錯。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 09:37:21

• 太同意不過了！就說處理押金的問題，很多糾紛就出在這裏。對我來說在任何情況下，不管房客以什麽方式離開，違約不違約， -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (485 bytes) () 10/23/2024 postreply 11:53:54

• 律師顯然在基於自己的利益給出建議 -Lisland_2013- ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 08:40:00

• 這第一個難道不是要你付律師很多錢嗎？第二個你跟律師是怎麽商量律師費的？ -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 09:14:56

• 原告發動官司之前, 我要是你, 肯定就是算了, 不值當折騰了. 但是官司一旦發動, 支持你跟他們鬥到底. -楓林曉- ♂ 給 楓林曉 發送悄悄話 楓林曉 的博客首頁 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 09:20:43

• 一位老律師的話- “在民事法庭裏爭得永遠是錢，不是對錯” -家教- ♂ 給 家教 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 10:17:00

• 這個原告看來是專門以此搞錢的 -chinomango- ♂ 給 chinomango 發送悄悄話 chinomango 的博客首頁 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 12:03:59

• 他是光腳的不怕穿鞋的。 你贏了官司能拿到什麽？ 原來的判決還是有效的。 他會放一個LEAN 在你的房子上， 你就不能 -RACF- ♀ 給 RACF 發送悄悄話 (36 bytes) () 10/23/2024 postreply 12:39:48

• 租房是門生意，做生意講和氣生財。第一個官司輸了，認罰了解就完了，還糾結什麽？律師給你的建議都是要花錢的， -少小離家大難歸- ♂ 給 少小離家大難歸 發送悄悄話 少小離家大難歸 的博客首頁 (269 bytes) () 10/23/2024 postreply 14:59:15

• 有道理！ -DelightFish- ♀ 給 DelightFish 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/24/2024 postreply 08:34:24

• 繼續打官司，最後錢全進律師的腰包。 -西媽- ♀ 給 西媽 發送悄悄話 (32 bytes) () 10/24/2024 postreply 09:29:41

• 這律師也是扯淡 第一判決了之後 你還有什麽權利談和解 隻有付錢走人一條路 第二 不付判決的錢你試試看 -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 10/25/2024 postreply 08:32:00

• 盡量選2？ 花錢消災吧 -Shine20- ♀ 給 Shine20 發送悄悄話 Shine20 的博客首頁 (0 bytes) () 10/25/2024 postreply 13:18:11

請您先登陸，再發跟帖！