謝謝分享。覺得這是一個很典型的租客管理案例。也說說我個人想法，一起學習，不是建議。

來源: 杵家牛 於 2024-10-23 05:12:37 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1390 bytes)
回答: 被S8房客提告要押金 後續。 由 玄鬆明 於 2024-10-22 22:17:15

這個案例看起來，從租客的角度上看，似乎合乎情理，並沒有什麽無理之處。反而好像是樓主管理不夠專業，不斷失誤。

1. 修理沒有達到租客的要求，沒有進一步努力，和租客達成共識，反而通過政府管理處的檢查來迫使租客接受，損害了雙方互信的基礎，導致事件不斷惡化。

2. 在事件惡化後，盲目自信，多次錯失了止損的機會，沒有亡羊補牢。

現在樓主還認為“這個案子到現在早已經不是錢的問題了。是得論一論是非曲直了“， 必將導致事件的進一步惡化。

我本人隻有四年出租房的經曆，也是新手。竊以為，把出租房管理好，真正讓租客滿意，基本上可以把出租房投資的風險降低到最低。租客管理的基礎是雙方互信，各取所需，不是要論一論是非曲直，你是錯的，我是對的。生意場上，都是為了自己的一點點利益，對錯不重要。如果您有道德潔癖，那也是應該是隻約束自己，不是租客。

如果是我的話，會檢討自己，接受自己犯錯的事實，就此止損，避免造成更大的損失。

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