1031 exchange 隻是給你 deferred tax 的機會，不是給你機會免稅，除非

一直deferred下去，永遠不賣，留下做遺產。而這是政策也隻是目前是，不知道之後會不會受不同政黨政治影響。

所有跟帖： 

• 對的，這次算是把這個搞明白了。延時交稅也是有好處的。 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 08:57:43

• 我不怎麽想留啥遺產給孩子，哈哈。想早點拿到錢化。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 11:07:20

• cashout refi。1031其實損耗大，靠這個換錢花或省稅都不合算，隻在有更好的投資目標，或對現有房產不想繼續持有 -守月- ♀ (682 bytes) () 09/10/2024 postreply 11:39:44

• 不斷1031 exchange. 最後作為遺產給孩子，就可以把所有的capital gain 抹平了吧 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 11:48:17

• 是這樣。不過，每買賣一次房，各種費用略等於賣房價的10%，換兩次就等於交了增值稅。另外，任何遺產都不交稅，並非隻有房產。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 12:03:26

• 解釋的很清楚。看來沒必要1031 exchange 45 天找到合適的置換很難 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 16:41:44

• 是不是可以等我退休收入低了，那時候賣劃算一點。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 11:08:39

• 現在一年收入和增值超過55萬才交20%，你自己算吧。 -檸檬椰子汁- ♂ (248 bytes) () 09/10/2024 postreply 11:58:09

• 明白了。謝謝 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 16:44:13