cashout refi。1031其實損耗大，靠這個換錢花或省稅都不合算，隻在有更好的投資目標，或對現有房產不想繼續持有

來源: 守月 於 2024-09-10 11:39:44 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (682 bytes)

的情況下（比如換地區，或房屋狀況不好，自己修無意義或更費錢）做1031才有意義。

有一個很簡單的判斷，隻要你賺的錢拿到手就必須交稅。IRS的算法可精著呢，除了死人，活人想算計IRS的錢，沒門。

你的想法是部分的錢拿出來是從首付裏，IRS的算法拿出的錢的比例按整個賣房款計（這比例必然包含增值），增值到手必交稅。

cash out refi等同於用房子（淨值）做抵押借錢給自己花。說它不交稅也是在模糊概念，這是借錢，不是兌現，賣時（兌現）增值部分的稅也要交。

 

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