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#跟帖# 現金流的正式定義是所有收入減去所有支出，包括貸款。所以出租總是有現金流，或者正或者負。要說想正，就看你貸款多少與
[房地產經] - 如山(514 bytes )
2025-04-27
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#跟帖# 很對！有些也是智力欠缺所至，沒辦法。
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2025-04-27
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#跟帖# 任何標榜“健康”的零食都有各種各樣添加劑，都會有反式脂肪酸、過量糖、鹽等調味品，都是健康欠佳。當然年輕時都能處理掉沒問題
[房地產經] - 如山(156 bytes )
2025-04-27
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美國建築技工的悲歌
[房地產經] - 如山(12086 bytes )
2025-04-27
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#跟帖# 謝朽兄捧場！
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2025-03-21
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#跟帖# 讚守月將我博文內容進行了延申解析！小文嫌內容太多沒展開建築物上的應用。
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2025-03-21
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美國土地開發規則中的Zoning 與Legal Lot
[房地產經] - 如山(6500 bytes )
2025-03-21
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#跟帖# 支持！眾望所歸。新年新人新氣象！
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2025-01-22
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#跟帖# 謝謝諸位捧場、謬讚。
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2025-01-16
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股市與房市投資者的個人特質
[房地產經] - 如山(5685 bytes )
2025-01-15
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#跟帖# 我買過MH（不是MH park）。主要看MH年份。如果是70年代中（1973？）之後的可以貸款。多問幾間貸款公司或者委托
[房地產經] - 如山(66 bytes )
2025-01-13
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#跟帖# 加州要求insulation 厚度夠就行。其實華州也一樣。一般人不願意這樣裝，因為太不美觀了。但假如是很便宜的出租房，
[房地產經] - 如山(69 bytes )
2024-12-29
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#跟帖# 幫你查了加州有關Plumbing code Section 609.11
[房地產經] - 如山(1494 bytes )
2024-12-29
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#跟帖# 怎麽回事？我的回複發不出去？我哪裏存在不文明的詞？
[房地產經] - 如山(336 bytes )
2024-12-29
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#跟帖# 了解。現在型風格都用平頂。在多的地方如西雅圖平頂不太適合。但城市中townhome，apartment還是很多使用。
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2024-12-23
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#跟帖# Torch down 我們這邊現在很少有人用了，因此價格也不便宜。試一下PVC公司的估價。除非結構上限製，否則應該選
[房地產經] - 如山(18 bytes )
2024-12-23
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#跟帖# 我跟守月的意見相同。condo容易有處理左右上下維修扯皮風險。
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2024-12-23
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#跟帖# 3萬多是略貴，多找幾家估一下。不過也可以你房子很大。應該是PVC頂，現在都不便宜。
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2024-12-23
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#跟帖# 也主張換屋頂。改坡頂就不必考慮了：1，你跟波大不一樣，他自己可以做最少部分；2，加州雨不多，平頂足夠應付；3，改
[房地產經] - 如山(182 bytes )
2024-12-23
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#跟帖# 是有這種可能啊LOL
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2024-12-12
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#跟帖# 哦不對，夏威夷最高，其次是ME，華州第三。
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2024-12-12
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#跟帖# 全美74年的累計沒想到華州還是全美升值最高的。我一直想著是加州增值最高。而華州應該也就
[房地產經] - 如山(36 bytes )
2024-12-12
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#跟帖# 你的朋友真可能沒告訴你故事的全部:(. 假如她真的”投資了很多地產，其實都是有正現金流“ 為真，
[房地產經] - 如山(188 bytes )
2024-12-12
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#跟帖# 我說專業地主與經紀，在不清楚背景的情況下評論一個事件會沒有信用的：(. 第一，不是basement都不能出租；第二，
[房地產經] - 如山(330 bytes )
2024-12-10
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#跟帖# 同情一下兄弟的不幸遭遇。你上次介紹這個GC時我聽起來就不靠譜。隻建過一兩間屋的根本沒有經曆可以track。知道溫哥華
[房地產經] - 如山(450 bytes )
2024-12-10
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#跟帖# 不是因為我們是地主就心理上一定幫地主。這個事假如是我，會這樣考慮和處理：
[房地產經] - 如山(587 bytes )
2024-12-09
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#跟帖# 開房車去流浪應該是挺容易的。還不能做到主要還是生活習慣不想改變，或者說人的惰性而已。
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2024-12-09
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#跟帖# 謝謝！這是個有意思的問題。我認為，“大批驅逐非移”不太可能實現，幾百萬/上千萬非移能驅逐幾千
[房地產經] - 如山(129 bytes )
2024-12-09
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建築工地巡視的觀感：美國不同族裔的工作時長
[房地產經] - 如山(4589 bytes )
2024-12-09
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#跟帖# 文字抒發得好！地主做久都會有很多故事，恰如人生經曆。
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2024-11-19
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#跟帖# 讚益鳥這種回頭報告結果的行為！論壇很多網友在收到很多熱心意見幫助後往往不習慣回來報告結果，這首先於積極獻計獻策人缺乏
[房地產經] - 如山(267 bytes )
2024-11-19
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#跟帖# LOL。“小心眼”的說法有欠恰當。但我留意到建寧兄不是第一次說過“我白寫了” 。其實很理解寫手寫技術文章被常會有“白寫了
[房地產經] - 如山(481 bytes )
2024-11-17
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#跟帖# 一個人時間精力總是有限的。最聰明再有能力的人也難免百密一疏，我的方法就是盡可能花時間精力
[房地產經] - 如山(179 bytes )
2024-11-17
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#跟帖# 你那麽多出租物業，意外事件難免常常出現。雖然這種災對地主來說通常不虧反賺，但我還是希望不要發生。
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2024-11-17
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#跟帖# 謝謝諸位閱讀、點讚與留言！
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2024-11-10
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#跟帖# 流浪漢的確多了很多。你好像來了西雅圖幾次？疫情前你懂事會的同事、投壇曾經的名ID經過西雅圖時聯係了我，我機場接他順道帶他
[房地產經] - 如山(419 bytes )
2024-11-10
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#跟帖# 謝謝MM！
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2024-11-10
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#跟帖# 建寧的例子十分恰當地解析了我的策略。我上麵兩個最好的地都是從當年破產的開發商手上買來的。買入價格甚至比當年的慘淡
[房地產經] - 如山(30 bytes )
2024-11-10
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#跟帖# 謝MM美言！你舉的兩個builders 例子我認為是任何一個麵對市場的企業應該采用的成本控製與市場銷售策略，不僅僅
[房地產經] - 如山(22 bytes )
2024-11-10
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#跟帖# 謝兄弟捧場！
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2024-11-10
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三個曆時十多年的地產項目一負兩正
[房地產經] - 如山(8081 bytes )
2024-11-09
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#跟帖# 西雅圖也分區，並非都漲那麽快。估計是東區疫情期開始的大幅度漲提高所有西雅圖已及
[房地產經] - 如山(30 bytes )
2024-11-08
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#跟帖# 怪不得我一個多月前在一個whole sale店定的4 套房子appliances
[房地產經] - 如山(146 bytes )
2024-11-08
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#跟帖# Foreclosure Auction 對於專業地主依然是一個買到折扣房的不錯資源。很多人將平常聽的
[房地產經] - 如山(276 bytes )
2024-09-26
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#跟帖# 謝謝朽兄推介。copy 文件這種方法我也不內行，是最近才找到方法LOL。平常我基本使用 Google Chrome，但
[房地產經] - 如山(137 bytes )
2024-09-26
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#跟帖# 拍賣有競投者情況下你沒有優先權。必須bid。
[房地產經] - 如山(0 bytes )
2024-09-25
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#跟帖# 我博客有整個section談論foreclosure：
[房地產經] - 如山(638 bytes )
2024-09-25
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#跟帖# 我15年前寫的博文：“全美50個州的房地產拍賣方法（Foreclosure Method）簡述”
[房地產經] - 如山(188 bytes )
2024-09-25
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#跟帖# 另外，foreclose的程序簡單還是複雜還的看州法律。我有一篇簡單列車出全美國foreclose程序分別。不過是
[房地產經] - 如山(62 bytes )
2024-09-25
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#跟帖# OK。我簡單展開一下，詳細可參考我15年前寫的關於foreclosed 博文/故事。簡單起見，我幫你例說數字：
[房地產經] - 如山(319 bytes )
2024-09-25
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