更多的地產性就是地產最大的價值因素 location location location

NNN地產難買的原因就是好的地點的地產很難找

眾籌項目暴雷  REITs 的價格下降確實存在 隻能說作為個體投資人， 對自己的錢負責， 沒有絕對的不能買能買 如果找到好的地產， lock 的低利息可以保證活著到下一個cycle 那有什麽錯呢？

眾籌項目暴雷 --- 說實話， 最初有些項目開始的時候 你就知道他們會爆雷， 非常高的ltv, 然後做最短的利息lock period to get max paper return 來拉錢

不爆雷都不合理。 

 

所有跟帖： 

• 利息低的時候 NNN的價格高，買貴了，星巴克的 cap 從 ４%到５%，等於買貴了２０%，５年租金隻漲１０%，如果 -圭媽- ♀ (148 bytes) () 06/30/2024 postreply 21:37:02

• 你說的這些都是存在的 這個跟買股票 民居 其實差不多同樣道理 都需要風險管理 -繡球花開- ♀ (413 bytes) () 06/30/2024 postreply 22:00:03

• Time 市場很難，但是２０２１年的時候通脹很高了（最高到過９%），１０年期國債收益率卻不到 ２%， -圭媽- ♀ (321 bytes) () 06/30/2024 postreply 22:17:45

• 你說的都是大實話 可以想想silicon valley bank 買入長期國債的時機決定 好玩嗎 -繡球花開- ♀ (398 bytes) () 06/30/2024 postreply 22:20:35