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#跟帖#
是啊。房客還提出過三四千塊錢他能挖個真糞坑。好在我也沒貪那便宜，挖出個壞糞坑我還真束手無策了...
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守月
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2023-05-12
•
#跟帖#
助人之心為“善”，利用與欺騙為“惡”。有共情心的人還能劃分出類型，具備識別壞人與欺騙的類型，才能保護自己。
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守月
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2023-05-12
•
#跟帖#
買房子想完全規劃好時間點不容易，說不定你現在開始買房，到9月還沒買上呢。
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2023-05-12
•
#跟帖#
沒做什麽，就是步步緊守，其它都是運氣。等哪天遇上真壞人，打一場真硬仗，就畢業了。
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2023-05-12
•
#跟帖#
我隻看了兩個月的工資單。紅州，趕人容易，有雙押金比較保險。主要怕遇到破壞房子的和職業租客，他們之前租房三年，不像。
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2023-05-12
•
#跟帖#
看州法。有的3天有的7天，郵寄需預留下幾天額外時間。比如，我估計25號到，多給5天時間，1號開始驅逐。
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2023-05-12
•
#跟帖#
有季節性的地區或就是學區房，要趕在夏天招租。自己不能招請agent做，付一個月租金做報酬。
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2023-05-12
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#跟帖#
男方給建築公司工作，除了工資還有加班費，已夠3倍房租。女方是自雇，我也就不查她的收入。
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2023-05-12
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四個多月崎嶇路。我遇到的最不好的房客。
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2023-05-12
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#跟帖#
我一直堅持講，房租不講價是約定俗成，講價就把租房當自由市場了。如超市裏的商品，商家可以自己降價，但不讓討價還價。
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2023-05-12
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#跟帖#
可能跟地區有關。今年我感覺除了招租比以前慢，也感覺到申請人開始對zillow招租的不信任。
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2023-05-11
•
#跟帖#
能毀約說走就走還找你要收據，通常不是很容易協商的人，不過，提前一月搬走毀約本身扣除押金就是正當理由。
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2023-05-11
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#跟帖#
神仙打架，各說各的理，哈哈。這還不過是神話傳說，真正的曆史也照樣被這端那端正反理解。客觀看待事物得靠自我清醒。
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2023-05-11
•
#跟帖#
那麽你要在冬天以前做，鋪水泥有溫度要求。我說冬天做因為知道IEbird在南加。
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2023-05-11
•
#跟帖#
我會等一等，或起碼等到12月或1月農閑時再做。
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2023-05-11
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#跟帖#
想留的房客通常會主動在60甚至90天就聯係房東了，想留住的房客房東也通常在60天就主動聯係房客了。
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守月
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2023-05-11
•
#跟帖#
簡單地說就是，在租約到期前30-60天，通知房客續約租金會是多少，問房客是否願意繼續租。
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2023-05-11
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kraftmaid,美國人信這個牌子。我以前做過功課才選的這牌子。
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2023-05-11
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#跟帖#
6個月房客就能把牆弄得要重漆，那可不是一般的髒人，被收600也無話可說。
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2023-05-11
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#跟帖#
房客不懂又比較好說話的，一般就過去了。比如油漆住了三年以上，基本都是算房東的了，三年內新油漆過才能扣點兒。
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2023-05-11
•
#跟帖#
看樓下才知作者是“名人”，不串坦的我，就此文看，他這地主當得挺不錯。我上邊點評主語是“投坦地主”或“我“，不是他。特注。
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2023-05-11
•
#跟帖#
我肯定沒意見。看你房客同意不，他同意就成。他不同意你就跟他論理，論不服他可以去找法官當裁判，你也要證明得了收費是市場價。
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2023-05-10
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#跟帖#
FHFA也是老鼠鑽風箱。哈哈哈。
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2023-05-10
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#跟帖#
義工。收了違法，不收又違心，給收據是做假，自己給自己發工資合法，不報稅算偷稅漏稅。唉呀，你自己看著辦吧。
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2023-05-10
•
#跟帖#
也就11-13年得過“救市英雄”軍功章，之後成為鑽進風箱的老鼠，現在提升為照鏡子的豬八戒。惱甚，大笑三聲，我輩就是蓬蒿人
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2023-05-10
•
#跟帖#
有很多窗，全換估計得一兩萬，不增加租金，目前先對付收租。
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2023-05-10
•
#跟帖#
動氣你就輸了。哈哈。隻能修到不怒不氣，吃這碗飯才值得，否則氣都給氣死了。
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2023-05-10
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#跟帖#
前前房客換的玻璃。前房客會做，現房客不會。前房客會打歪主意（會意圖給別人一個賬單，也會說謊）。
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2023-05-10
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#跟帖#
有框。
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2023-05-10
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#跟帖#
就是說隻是不好看，但能密封可以省空調？
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2023-05-10
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#跟帖#
我有點混淆。你上邊說的都是有機玻璃？裁一整塊30，安裝20？安裝是否複雜？這房客會修不少東西，但他不會裝玻璃。
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2023-05-10
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#跟帖#
你若打算換房子，需先把賣房和買房的費用算進去，包括過戶和貸款的費用。現在你缺幾個關鍵數據，買與賣的房子所值和貸款及費用。
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2023-05-10
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#跟帖#
若是換玻璃如何量尺寸，是否要增加幾個毫米？玻璃店的人會不會上門安裝？這種小活還不好請人，200是否合理？
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2023-05-10
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#跟帖#
謝謝。幹後會不會是透明的？
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2023-05-10
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請問，plexiglass用什麽seal，什麽效果?
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2023-05-10
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#跟帖#
你做了20年了，房子會看，賬也會算。我看你每天糾結的事真的挺多，是我肯定做不下去，比幹其它任何工作都累。
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2023-05-10
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#跟帖#
我覺得吧，關鍵點就兩個：1，賺不賺錢（現金流）。2，借不借得到款（借的條件是否支持1）。 然後考慮自己能不能做。
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2023-05-10
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#跟帖#
你是打架打習慣了，聽得懂的道理，也找個歪理由打架。哈哈。建築價值--指每一項都有其壽限，用一年少一年，你可自行細算。
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2023-05-10
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#跟帖#
我的理解是，你可同意sublease包括這兩個月的新term. 單單兩個月不同意。我沒做過學生房，長租房不讓sublea
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2023-05-10
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#跟帖#
扯皮不如現在就招租，6月1號有人入住全部化解。若6月你招到人，收雙份租金，現房客也合法要回去，除非他自願。
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2023-05-10
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#跟帖#
MTM。
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2023-05-10
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#跟帖#
你的思維受現金流的影響而產生了局限性？土地單做為房屋的一部分也增值，在時間點允許的情況下，建房又成可能性。
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守月
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2023-05-10
•
#跟帖#
土地增值的地區，你很容易發現獨立屋增值塊。人工和建築材料大幅上漲的時期，你會發現建築越多增值越快。
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2023-05-09
•
#跟帖#
分析得好，1.5代的妙處。雖說成事一半在天，但坐等等不來成功，成功的人自身都很努力（不過他們認為努力是應該的，倒說得少）
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2023-05-09
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#跟帖#
long story...
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2023-05-09
•
#跟帖#
你沒理解錯。1，我這奇葩地主家裏確實沒有任何工具。2，家裏有工具被鎖在門外的人也拿不到---你的想象空間有局限。哈哈
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守月
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2023-05-09
•
#跟帖#
昨晚是在遊泳池裏遊的。昨天那樣的風在海裏我遊得出去遊不回來，以前試過，最後隻好上岸走回來。
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守月
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2023-05-09
•
#跟帖#
我升華了：好鎖把壞人鎖在外麵，壞鎖把主人鎖在外麵。
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守月
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2023-05-09
•
#跟帖#
我們大樓許多房主都會短租他們的單元。我這一麵總共三家人，兩家都用於短租。
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守月
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2023-05-09
•
#跟帖#
不是地基，我剛檢查了門框和活頁，好像都沒問題。我這鎖確實比較“西洋”，出的事挺怪。晚上細寫，你再幫我分析一下。
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守月
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2023-05-09
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