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#跟帖#
我最不想要升級，對出租意義不大，最想要的實際好處就是價格。哈哈
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守月
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2023-05-24
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#跟帖#
不是提供貸款，是幫助，買點（point).
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守月
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2023-05-24
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請教：建商會給哪些優惠？
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守月
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2023-05-24
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#跟帖#
漲得動有漲的勇氣，跌時有降價的勇氣。死板就死啦。
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守月
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2023-05-24
•
#跟帖#
看合同。正常租約”隻能居住，禁止商業用途。“僅此一點，即可終止合同。
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守月
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2023-05-24
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#跟帖#
這個選擇嘛，我可能會參考房價，若房子本身隻值三四十萬，花10%+改造肯定不值。三四百萬，想都不用想，肯定改。
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守月
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2023-05-24
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#跟帖#
嗯，那邊房市是很火。標題起大了點，改成紐約房地產更貼切。聽著你是好經紀，能站在各個角度分析利弊，挺”奸商“的樣子。哈哈
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守月
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2023-05-24
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#跟帖#
是一種因果，卻非必然因果。加息是很多因的果，又會是很多果的因。
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守月
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2023-05-23
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是，先要買夠責任險，才能買傘險。傘險隻能補充liability，不能補償liability。
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2023-05-23
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有人忙來有人閑，閑人才去圖書館。
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2023-05-23
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#跟帖#
東邊日出西邊雨，幾家歡喜幾家愁。
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2023-05-23
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#跟帖#
買傘險對房子保險的liability數額有要求，要30萬以上，降到10萬你怎麽買傘險。
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2023-05-23
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哈哈哈。知道為啥plumber貴了吧，他們得認識這些東西。你要學會先認這些東西再學修，才能省得下錢來。
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2023-05-22
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那麽你可以不續約。合約本就是雙方的事，單方吃虧談不成。
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2023-05-22
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我的意思是，凡是要買房搬家的我都答應，立刻找房客，找不到損失由房客付，他們會接受，但不願接受高價MTM。
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守月
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2023-05-22
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#跟帖#
第一次打信用卡公司，讓我聯係亞馬遜，亞馬遜要交易ID，我又打電話給信用卡公司，這次辦事員告訴我要再鎖卡換卡。
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2023-05-22
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#跟帖#
看完你的分析。我立刻就給電力公司打電話，證實不是第三方收費。
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2023-05-22
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#跟帖#
對。你說得對。我剛給信用卡公司，電力公司和亞馬遜都打了電話。再次鎖卡，換新卡。
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守月
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2023-05-22
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#跟帖#
我對季節性的地區不簽MTM，而是年租，不過，我對房客提前搬家隻是補償實際損失，很容易談攏。
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守月
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2023-05-22
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#跟帖#
看投資的目的。若想提前退休，是建立起足夠的被動收入。另外，也看各家的資產配置，高低風險類的比例。
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守月
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2023-05-22
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#跟帖#
所以，這裏牽涉的就是你對未來房價的判斷和自己的投資預期。而當更好的投資成立，不賣就是投資上的失誤。
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守月
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2023-05-22
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原來真有可能！太好了。就怕卡被盜。
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守月
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2023-05-22
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投資理論是這樣的：90萬不能產生回報（現金流），就表示這個投資不好了（隻是投資理論）。現在你是用90萬在等增值的回報，
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守月
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2023-05-22
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請幫忙鑒定"Amazon Prime*WVXXXXEXX Amzn.com/bill WA"，表示賬單來自哪裏？
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守月
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2023-05-22
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#跟帖#
我想了想覺得關鍵數據是“返良率”，若GP能提供這個數據且真實，就能計算盈利，再算分成比例，風險率。也許能推測是否為龐氏。
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守月
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2023-05-21
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#跟帖#
這個模式基本就是short sale/foreclosure，變成長期持有，風險降低，收益變小。若眾籌公司要吃大頭，策略
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守月
(584 bytes )
2023-05-21
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#跟帖#
陰謀論即使有1%成立，但在人的腦袋裏，世上多了99%的陰謀，於是活在陰謀世界裏。哈哈。 可見熱衷陰謀論屬自殘行為。
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守月
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2023-05-21
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#跟帖#
大概看懂了。感覺屬短期投資，麻煩之處是需要不停地找可投目標。不過，適合喜歡短期的投資人，利滾利更快。
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守月
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2023-05-21
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#跟帖#
謝謝。
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守月
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2023-05-20
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#跟帖#
去年全美普遍租金大漲，幅度在10-20%，今年看到的消息是地區漲跌不一。市場價對續約是參考。續約理論上低於市場價，能談得
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守月
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2023-05-20
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請問建寧，租金怎麽算？是兩年稅表的平均值還是按現在租金還貸後（稅+保險）的現金流的75%？
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2023-05-20
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有季節性的地方多加點，沒有的少加點。有可理解原因的少加點，沒有的多加點。也要視租金是多少，漲的比例太高不容易談攏。
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2023-05-20
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#跟帖#
你想變MTM房客或許還不答應，再多加更不會同意。房客想變MTM你可以適當多加。
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2023-05-20
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這種情況嘛，隻要房客沒承認已搬走（還在和你較勁呢），你就有可能掉進法律的坑裏（隻要房客想害你），保險做法是走法律程序。
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2023-05-20
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那不就結了。按她想的換，估計她想要soft close hinge，再換個花崗岩台麵，油漆，省事也省錢。
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2023-05-20
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不完全是這樣。純平的也有實木板，但噴漆好技術高。以前我寫過，清潔廚房都不用清潔劑，水擦就能擦幹淨。
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2023-05-20
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倒不一定都是木屑板，幾乎所有牌子都有實木板，就看自己選哪種，價錢自然不同了。
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2023-05-20
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#跟帖#
那不是真打折，我說的是廠家打折30%以上，加上店家的打折就能到半價了。
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2023-05-20
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#跟帖#
做飯的人抱怨就表示需要改變，她做不了的決定應該是在“價值”上，但“換新廚房和舊廚房改造”這決定該她做。
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守月
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2023-05-20
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#跟帖#
你可以考慮這樣做，哪家打折用哪家。隻要你願意等和留心，折扣可達30%-50%，一個中等大廚房就能省好幾大千。
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2023-05-20
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我不了解這個牌子。跟Kraftmaid差不多（價錢和評級稍低一點點），也適合中高檔廚房。
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2023-05-20
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2200-500=1700，公寓的保險和維修都低於SFH，管理方便，這交易能賺錢，隻要空置率不太低。
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2023-05-20
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你是想說服你朋友還是你自己？你自己不用說服了。你朋友若已到了要拉你入夥的程度，估計你也說服不了啦。
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2023-05-20
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#跟帖#
是好木頭，可是它們不好用。你家誰做飯誰做決定，你做決定你做飯，哈哈哈。
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守月
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2023-05-20
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#跟帖#
沒用過。關於名牌，這麽說吧，你在買車或服裝時，看上去都差不多的貨物，名牌你買時就知道以後會如何。
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守月
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2023-05-20
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#跟帖#
恭喜。估計是興奮占據了整個大腦，不是稀裏糊塗。哈哈
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守月
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2023-05-19
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#跟帖#
說明你那兒空調用得多，做空調的人也多，競爭下工價會低。也說明你的房子空調位置好裝，沒管道問題。
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守月
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2023-05-19
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#跟帖#
一套18萬3，租2-2.4千，挺不錯，主要看地稅多少了。
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守月
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2023-05-19
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#跟帖#
對投資理財沒啥幫助。 投資理財更多靠的是看是聽是想，而不是靠說。哈哈
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守月
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2023-05-19
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#跟帖#
慘，殺一刀痛一次，你就不能麻木麽？哈哈哈
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守月
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2023-05-19
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