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#跟帖#
南方的空調是必須的，北方的暖氣是必須的。比如FL，一年得用冷氣10個月以上。
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守月
(508 bytes )
2023-05-18
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#跟帖#
這個說得很清楚。以前人工不那麽貴修還值得，這幾年人工貴了，空調隨便修點啥就過千或幾千。超過十年的空調我更傾向
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守月
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2023-05-18
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#跟帖#
通常合同會在簽字時收（holding） deposit, 入住收deposit+首月租金。那合同一簽就有效，毀約
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2023-05-18
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#跟帖#
大家在討論office等商業地產能幹啥，可能會出現商業地產大甩賣的機會。我提一種可能性，也想聽有經驗的人提可能性。
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2023-05-18
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#跟帖#
看來你是行家。
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2023-05-18
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#跟帖#
沒有。隻要你合同上寫了簽合同後X天付押金。過期不交，合同就不生效。超過一個月以上才搬入，簽合同可以有不同簽法。
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2023-05-17
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#跟帖#
鑰匙交了沒？人住進去了沒？已經完成，就需要他們願意搬出，或者你就需要走法律程序了。
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2023-05-17
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#跟帖#
不知那機器多貴。原來還有放射性，是被紮了一針涼颼颼的。3千多真是太貴了，我要知道都不答應去做。
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2023-05-17
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#跟帖#
會修水電，能省很多錢。沒感覺到你的忙，感覺到了你言語中的興致勃勃。哈哈
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2023-05-17
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說個故事，扯點商業地產的聯想。
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2023-05-17
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#跟帖#
她為何要不斷弄出幺蛾子，想明白了，你才能懂得鬥這個氣不值得。
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2023-05-17
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#跟帖#
能做商貸也比這個好。商貸已很高了，8%。
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2023-05-17
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#跟帖#
天真無邪。不聲不響銀行想按7%的利率也借不到。有私人敢借給你去買房，收你10%利率也不為過。你若合格，銀行會便宜借給你。
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2023-05-17
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#跟帖#
我也覺得靠譜。當時不上文學城也覺得靠譜，也沒錢，自己蝸牛爬。不過，上文學城我也不會參加眾籌，別人做的我學不到東西。哈哈。
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2023-05-17
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#跟帖#
看合同，通常，SFH房客自己負責，公寓樓最說不清，HOA不包pest control 房東就管管，請PC或提供滅鼠工具。
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2023-05-17
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#跟帖#
哈哈，你倆把我逗樂了。分辨能力高不一定分得出五穀，農民也有厲害的方麵。
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2023-05-16
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#跟帖#
報警。這次有門了。
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守月
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2023-05-16
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#跟帖#
隻要有三個人知道code就能發散出去讓300個人知道，成為一張大網。我隻是試著用警察的腦袋思考，若他也知道一傳十的典故。
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2023-05-16
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#跟帖#
蝸牛殼也是蝸牛的房子，蝸牛爬不動是房子惹的禍。哈哈
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2023-05-16
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#跟帖#
謝謝實戰分享。不是現作為住宅掉價，而是做為商業地產，它會更不值錢。綜合看來，還是自救成功。人有時拚命跑，隻為站在原地，或
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2023-05-16
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#跟帖#
好deal是搶來的，沒人搶也就不是好deal了。哈哈。下次不僅手腳要快，還要少貪一口。
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2023-05-16
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#跟帖#
隻要你們雙方都還沒簽字（每次要你修改就是以前的協商達不成），你跟第二家簽沒問題。
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2023-05-16
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#跟帖#
生得光榮，死不能保證偉大... 那有心理障礙的女人，等搬出後，你撿著便宜地修，能省幾個是幾個，能退多少是多少。了事了了。
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2023-05-16
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#跟帖#
“買櫝還珠”新故事。在嚴重缺乏住宅的地區，一舉多贏。這買家是造時勢的英雄。
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2023-05-16
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#跟帖#
有可直接動用的人就是資源，現在的活是被層層盤剝。不能自己找到活的工人，掙錢也少。
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2023-05-16
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#跟帖#
我也有個弱點，數不清楚錢，是真的數著數著就亂了，好在總共隻收過幾次現金，不也照樣收租。當然我識數，少付5塊錢我也知道。
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2023-05-15
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#跟帖#
這個得看第一家申請人是否已經簽字，若已簽字，情理上你是站不住腳。若第一家尚未簽字，你可以通知對方超時，跟第二家簽。
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2023-05-15
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#跟帖#
降價60%可能有吸引力，裝修如果能分攤或對方付大頭，就好辦了。是賭。
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2023-05-15
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#跟帖#
他已經答應漲200簽一年，我覺得簽不對，不簽也不好處理。MTM對自己不利，北方房子冬天不能沒人住。
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2023-05-15
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#跟帖#
這位是碰巧遇上了。他不是惹麻煩的人，隻是不懂如何解決麻煩的人。
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2023-05-15
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#跟帖#
這都讓你看出來了，我自己還沒看出來。你可真是高人，隨手一扣就給人扣頂高帽子。
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2023-05-15
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#跟帖#
租是救人，買是打劫。看你想當英雄還是強盜。哈哈。你問不出個所以然，因為誰都不知你那裏的實際情況。
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2023-05-15
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#跟帖#
這個時代變化快，商產投資是賭明天。打個盤算，押注高風險就得有高回報，輸也隻輸輸得起的錢。唉，這時代，銀行賭輸銀行也破產。
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2023-05-15
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這個租不知該不該續，要續該怎麽漲。
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2023-05-15
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#跟帖#
所以，其實買下來就是拿在手裏，或以低價出租，1/3價，等回升。又是一波弱肉強食。
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2023-05-15
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#跟帖#
寫字樓不好改，除了改住宅，現在改酒店也不好做還貸不了款，都有停車位問題。我覺得商鋪反倒稍好一點。
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2023-05-15
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#跟帖#
是有，比如狗咬了狗或人。我的意思是，房客跑得了，房（子）東跑不了。
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2023-05-15
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#跟帖#
聽著不對，涉及personal liability房東跑不掉（主要是房子跑不動），責任險要房東買。
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2023-05-15
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#跟帖#
為什麽我隻看出了會保養車。哈哈。我的車隻開了5萬邁，不會保養，這一兩年總在修，特費錢。
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2023-05-15
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#跟帖#
我也有要求fire檢查的，也就是去查滅火器。這個Health OP聽著就挺嚇人，特別是老房子，沒徹底翻修過，問題多著呢。
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2023-05-15
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#跟帖#
你就是牛，哈哈，人牛做生意也牛氣。美國這麽大，出租房類型又多，一種經驗或做法哪能涵蓋。
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2023-05-15
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#跟帖#
有的房客對該保險有錯誤理解（不在人好壞和受教育高低），他們認為是在幫房東買保險，需要給他們解釋一下。
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2023-05-15
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#跟帖#
沒時間再細看，還有點模糊印象。我覺得在OP檢查的地方做出租真不太好，若不申請出事更是大事，有“蓄意”或“欺騙”之嫌。
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2023-05-15
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#跟帖#
是。今天跟教授房客談漲租，他說他的工資隻加了1%。MTM我又不敢（北方），談了一天尚未達成協議。
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2023-05-14
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#跟帖#
客觀規律都是如此簡單。我的描述也算挺清晰的了，想不想得明白，隻能靠個人了。一花一世界...
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2023-05-14
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#跟帖#
高。我一直以為滿分是850。高。珠穆朗瑪峰還在年年長高。
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守月
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2023-05-14
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#跟帖#
一言難盡。收費越多，PM責任越少，對你限製越多，就越不好。
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2023-05-14
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#跟帖#
秋。一葉飄。一場秋風一場雨，場場風雨葉做泥。深秋，落英滿地。春。一點綠。一場春風一場雨...
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守月
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2023-05-14
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#跟帖#
人不怕犯錯。這事其實也不是壞事，學費小，能學到的道理多。可能因此會逃過命中某個大劫，是上帝的提前拯救。
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2023-05-13
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#跟帖#
我隻看了標題，是說不能租用土地？
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守月
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