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#跟帖# 準備先現金等利息降點後refi.
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2024-06-26
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#跟帖# 說的真好，投資做生意：不怕做不到，就怕想不到！“人賺不了認知以外的錢”=金句！其實人幹不成認知以外的事。
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2024-06-23
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#跟帖# 說的真好，投資做生意：不怕做不到，就怕想不到！“人賺不了認知以外的錢”=金句！其實人幹不成認知以外的事。
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2024-06-23
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#跟帖# 大妹子，千萬不能排除商業地產，有風險，但是也有不錯的回報，而且省心省事！
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-23
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#跟帖# 真是好文、好及時。期待小作文！
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-23
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#跟帖# 朽哥又一篇不朽好文！
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2024-06-23
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#跟帖# 專家級的補充！
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-23
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#跟帖# 您分析的專業在理。除了收入，就是希望那地皮漲點價。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-22
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#跟帖# 這個不貴，但是要看其它部分還能堅持多久。最近裝了兩個五噸，在房頂上，$32000。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-21
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準備提交合同買這個Chick-fil-A, NC, NOI $115000, asking cap rate 4.25%
[房地產經] - smithmaella(139 bytes )
2024-06-21
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#跟帖# 兩層的套號子，polybutylene 管子，pinhole漏水，不得不打開drywall、ceiling換成pex
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-11
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Day care供不應求，long waiting list & Time, Kid City, NNN, FL 南部
[房地產經] - smithmaella(150 bytes )
2024-06-11
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#跟帖# 兄弟，我不明白您說的，我標題和內容是一致的哎。難道您讀出什麽不一致的了？
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2024-06-11
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#跟帖# Loopnet.com, crexi.com, 各種commercial brokerage companies
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2024-06-11
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#跟帖# 做投資、做生意最忌諱賭氣。所以說這兩件事不是人幹的。至於你付不付這個closing cost or any cost,取
[房地產經] - smithmaella(48 bytes )
2024-06-11
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#跟帖# 如山大手筆兄分析的有道理，一直跟讀您的博文，非常受益。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-11
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#跟帖# 你和Jenning等把地產投資當成攻博士學位啦，念這麽多書，想必是理論實踐理論再實踐
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2024-06-10
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#跟帖# 正在看一個120單元公寓，看來應該再等一等！
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2024-06-10
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#跟帖# 是的，
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2024-06-09
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#跟帖# 感謝所有patrons. big Mac 很好吃。北京長安街上的當時咬咬牙吃了一次。
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2024-06-09
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#跟帖# 對的,franchise M擔保
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2024-06-09
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#跟帖# 租戶的信用、地點、租期、店鋪的年齡、地主的責任、價格、收益。比如，北方、中部的麥當勞cap rate比南方、西部高。如果
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2024-06-09
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#跟帖# 忍痛=cap rate太低，比貨款和存款利息都低。後來談到cap rate高於M的平均值又考慮那地皮可能增值，所以買了。
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2024-06-09
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#跟帖# RTP那幾個經紀忽悠你沒商量，要做好功課。
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2024-06-09
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#跟帖# 能做這方麵投資都相當不錯，財富積累隻是時間問題。
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2024-06-09
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#跟帖# 謝謝，您的馬桶慢漏帖對我幫助大
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2024-06-09
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#跟帖# 是的，當時很糾結這個cap rate,談了好幾輪幾乎崩了，這個代理是dual,非常努力的促成。所以用賣方的代理去買有好處
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-08
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#跟帖# 是的,麥當勞自擁的地產很值錢，因為地點大都金貴。有一部分店是leased。
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2024-06-08
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#跟帖# 您詵的太對啦，cap rate低，所以我說“忍痛買入”。看看那塊地能不能升值吧。
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2024-06-08
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#跟帖# 確實的，從公寓起家逐漸發展，這些公寓為咱家經驗增長、經濟獨立立下了大功。換個輕鬆點的也好。
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2024-06-08
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#跟帖# 想想主要是公寓一年淨現金流很好，沒有了它感覺少了
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2024-06-08
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#跟帖# 咱們買的店麵，M經營生意付咱們租金。在所有的QSR裏，他們說M是最好的之一。
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2024-06-08
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#跟帖# 是的，不是它的生意
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2024-06-08
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#跟帖# 感謝艾麗絲，非常好的名字！祝您財源滾進
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2024-06-08
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#跟帖# Sam landlord是大地主。上月去Lagro出差，想去拜訪您，沒來得及，下次！
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2024-06-08
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#跟帖# 買的不是M的生意，是店麵。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-08
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#跟帖# 利率太高，沒有貸到款，等待利率降了重貸。
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2024-06-08
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#跟帖# 沒有貸到款，那個利率太高。過幾年refi吧
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-08
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#跟帖# 沒有租客打擾犯賤
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-08
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1031，又買入一麥當勞，零責任就是輕鬆，可是有點後悔賣掉公寓。
[房地產經] - smithmaella(372 bytes )
2024-06-08
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忍痛買入一個麥當勞
[房地產經] - smithmaella(619 bytes )
2024-06-08
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#跟帖# 剛把一個apartment 1031成麥當勞。月底遊輪兩星期。嗚啦！
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-05
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#跟帖# 主要看地區，另外去找準備退休想賣掉出租房的地主，
[房地產經] - smithmaella(75 bytes )
2024-04-25
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#跟帖# 好文，快歺店比如麥當勞、Wendy’s NNN, cap rate 4.5%,您看如何？
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-04-20
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#跟帖# 終於把經營了十七年的dump賣掉啦，賺了
[房地產經] - smithmaella(212 bytes )
2023-12-05
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#跟帖# 絕對是當地主。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2023-12-05
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#跟帖# 沒有看出朽哥有貶低上班的白領的意思。他說的太太對了，任何人都應該投點地產！
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2023-12-05
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#跟帖# 肯定不當地主，如果有更好的投資選擇。廿年後回頭看，犯了
[房地產經] - smithmaella(105 bytes )
2023-08-23
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#跟帖# 真曆害，同時對付那麽多挑戰。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2023-04-21
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