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#跟帖# I操作實例，很有學習價值，期待後續。前幾年做了一個1031，應該回頭看一下
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-09-15
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#跟帖# 那您買的不是R22,是哪一個產品？裏邊原來R 22全漏空了？
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-08-27
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#跟帖# 上small claim court, 弄個judgement, 沒準將來哪天他
[房地產經] - smithmaella(105 bytes )
2024-08-17
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#跟帖# 經過地主和其它事情的磨練，我現在對“和氣生財”有了新的理解，即使租客或生意夥伴對你造成困擾損失，你也必須忍、接受、不生氣
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-08-17
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#跟帖# 每個州的辦法不同，拖欠多少，值不值追討？
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-08-17
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#跟帖# 回來匯報一下，賣方要價cap rate 3.5%, 我們offer 3.75%, 遭拒！
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-08-17
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#跟帖# 請問這是shingle 嗎？
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-08-11
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#跟帖# 經紀說是麥當勞，chik fill A這種優質租客，cap rate 就低。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-08-11
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#跟帖# 這是個好建議，馬上去了解一下。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-08-11
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#跟帖# 您一直在不聲不響的買、買、買，第N個BRRRR，1米買12個單元，真讓人羨慕。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-08-11
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#跟帖# 我理解是買ground lease就是買地，麥當勞作為租客擁有那地上的建築，
[房地產經] - smithmaella(131 bytes )
2024-08-11
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#跟帖# 繡球這方麵很專業，沒有option，明年可以開始談下一個租期。cap rate談不上去，連4%都
[房地產經] - smithmaella(21 bytes )
2024-08-11
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#跟帖# 繡球說的在理，分散一下風險好！
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-08-11
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怕降息後漲價，下單一個麥當勞,NOI $60k, asking cap rate 3.5%, offering
[房地產經] - smithmaella(352 bytes )
2024-08-11
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#跟帖# 優質單租戶NNN能談到4.5%都難；1031潛在費用不低；公寓樓現在進要小心；貸款70%現金難流；shopping
[房地產經] - smithmaella(119 bytes )
2024-08-10
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#跟帖# 許多家庭把房子作為提款機，許多老人做reverse mortgage,被FC掉的不少。這種房恐怕倒水裏了。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-08-05
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#跟帖# 價格$1.3米，104 房間，這麽便宜？買來自己經營還是租給別人經營？
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-07-14
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#跟帖# 好文，主要還要看一個地區是人口流入還是流出、有沒有企業事業進駐。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-07-14
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朋友有5、6米cash存銀行，求教壇裏投友該如何投？
[房地產經] - smithmaella(266 bytes )
2024-07-14
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#跟帖# 剛剛另一個investor 說這個也就值bare land value, $80k, 因為房子不值一文。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-07-12
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#跟帖# 賣掉的話，要交不少稅，guess可以做個1031，去年做了一個，有不少hidden fees。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-07-12
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該賣這個小破老嗎？
[房地產經] - smithmaella(434 bytes )
2024-07-12
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#跟帖# 分析的非常在理，目前也就看看買買優質房產。另外地產投資的機會成本也要隨時評估：還有沒有更好更快的賺錢方法？
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-07-11
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#跟帖# 如果你同意降，合同可以寫作rent discount if they pay on time。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-07-11
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#跟帖# 2008年買了一個閑置空著的mobile home park, 花了4年多
[房地產經] - smithmaella(269 bytes )
2024-07-11
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#跟帖# 這個賣方一分錢不降，4.25%cap rate沒有談判空間，說是它不愁賣。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-07-02
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#跟帖# 感謝大家的意見和觀點，它的地點、人口、過車量都不是很好，所以準備放棄，繼續搜尋。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-07-02
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是買一個大Grocer anchored 大點的購物中心還是買幾個小的QSR像麥當勞？
[房地產經] - smithmaella(329 bytes )
2024-07-02
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看看這個麥當勞可買不？TN, outside Nashville.
[房地產經] - smithmaella(310 bytes )
2024-06-30
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#跟帖# 準備先現金等利息降點後refi.
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-26
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#跟帖# 說的真好，投資做生意：不怕做不到，就怕想不到！“人賺不了認知以外的錢”=金句！其實人幹不成認知以外的事。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-23
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#跟帖# 說的真好，投資做生意：不怕做不到，就怕想不到！“人賺不了認知以外的錢”=金句！其實人幹不成認知以外的事。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-23
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#跟帖# 大妹子，千萬不能排除商業地產，有風險，但是也有不錯的回報，而且省心省事！
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-23
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#跟帖# 真是好文、好及時。期待小作文！
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-23
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#跟帖# 朽哥又一篇不朽好文！
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-23
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#跟帖# 專家級的補充！
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-23
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#跟帖# 您分析的專業在理。除了收入，就是希望那地皮漲點價。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-22
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#跟帖# 這個不貴，但是要看其它部分還能堅持多久。最近裝了兩個五噸，在房頂上，$32000。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-21
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準備提交合同買這個Chick-fil-A, NC, NOI $115000, asking cap rate 4.25%
[房地產經] - smithmaella(139 bytes )
2024-06-21
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#跟帖# 兩層的套號子，polybutylene 管子，pinhole漏水，不得不打開drywall、ceiling換成pex
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-11
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Day care供不應求，long waiting list & Time, Kid City, NNN, FL 南部
[房地產經] - smithmaella(150 bytes )
2024-06-11
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#跟帖# 兄弟，我不明白您說的，我標題和內容是一致的哎。難道您讀出什麽不一致的了？
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-11
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#跟帖# Loopnet.com, crexi.com, 各種commercial brokerage companies
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-11
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#跟帖# 做投資、做生意最忌諱賭氣。所以說這兩件事不是人幹的。至於你付不付這個closing cost or any cost,取
[房地產經] - smithmaella(48 bytes )
2024-06-11
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#跟帖# 如山大手筆兄分析的有道理，一直跟讀您的博文，非常受益。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-11
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#跟帖# 你和Jenning等把地產投資當成攻博士學位啦，念這麽多書，想必是理論實踐理論再實踐
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-10
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#跟帖# 正在看一個120單元公寓，看來應該再等一等！
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-10
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#跟帖# 是的，
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-09
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#跟帖# 感謝所有patrons. big Mac 很好吃。北京長安街上的當時咬咬牙吃了一次。
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-09
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#跟帖# 對的,franchise M擔保
[房地產經] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-09
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