博文
(2023-09-26 19:27:35)
是政府。三個房間的房子HousingAuthority定價近3100，嚇人。這可是在南加內陸，不是在南加海灘。當然對地主目前來說是好事。房租一下子從1800提到3100，偷著樂吧。政府定的價，不管大公司還是散戶，都來效仿。所以說政府是抬高房租的禍首。
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(2023-09-07 06:29:53)
去年加州房價下跌，幅度因地而已，5-15%之間。這個幅度對加州房地產而言，是小菜一碟。過去兩個周期，分別下跌30%和50%左右。沒有這個跌幅，根本算不上周期。美國房地產沒有軟著陸這一說。
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(2023-06-28 00:19:14)
正在歐洲旅遊。英法的那些用方塊垛子建造的建築物太宏偉了。這種東西不像現代的水泥，似乎還能雕刻。查了一下，水泥是在公元1800左右發明的。這個時期中國的建築似乎還是磚木結構，沒法造的這麽高大堅固。我有個1926年建造的房子。一次把後院門的台階打碎，灰白色，不像現代水泥那麽硬，應該也是那種材料。
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(2023-06-27 13:40:49)
正在歐洲旅遊。剛從倫敦來到巴黎。在倫敦三天沒看到路邊有一個帳篷。在巴黎的塞納河岸看到一個帳篷。在倫敦的時候，看到一個衣著襤褸的，像個homeless,有四個警察圍著，好像對他說話很不友好。我對女兒說：copswanttogetridofhim.女兒很不高興：whatdoyoumean,getridifhim?我說，justremovehimnotkillhim.
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(2023-05-28 09:12:21)
都說地主都是煩死的，我就不信這個。。。
我有我的辦法：
第一：自我解脫。遇到不交房租的，先禮後兵。大不了法庭驅趕。更重要的是把這項花費作為正常開支。過去三年隻有一個法庭驅趕，比例太少，再來一個不多。
第二：和租客的煩事不要在飯桌上討論，不要讓老婆介入。老婆一摻合，解決不了問題，徒增煩惱，我自有辦法處理。
第三：地主得有其它樂子。[閱讀全文]
(2023-05-08 07:39:38)
這裏的壇友們有些知道我有個愛好：唱京劇。除了“掏糞”修房子，唱戲可以說是我唯一的愛好了。這兩個愛好的不同之處是：掏糞賺錢，唱戲花錢。掙的錢總要花，兩個愛好相輔相成。
給大家介紹幾個名詞：票友，票房和票戲。票友就是不以唱戲為生的業餘戲曲愛好者。這個名詞源於清初。皇帝為了讓滿人和漢人融為一體，讓八旗子弟拿著朝廷發給的通行證，“[閱讀全文]
(2023-04-25 16:41:57)
去年欠四個月，今年欠三個月。今年三個月欠租已補交。已經月底了，等她把五月份房租交了之後，再和她挑明去年四個月欠租問題。我還沒和她提去年的事。
如果誠實認錯，我可以幫助她申請救濟，或讓她製定計劃，慢慢補交。否則讓她自行搬走或驅趕。
像這樣的人應該做好準備，一旦天機泄漏，要麽趕緊搬走，要麽賴著等被驅趕。她還老老實實補了今年的三個月房租[閱讀全文]
(2023-04-17 07:39:58)
房客有的寄支票，有的Zelle，有的直接存到我賬戶，有的付現金。付現金的，有的自備發票我簽字。沒有的，我發textingmessage，留依據，讓房客放心。其它付款方式我不給發票，因為可查。
有一黑女，從入住那天就直接把房租打入賬戶。如果不看賬戶，無法知道存了沒有。剛發現她去年和今年好幾個月根本沒付房租。這該怎麽辦？請各位，尤其檸檬兄支招。
多謝！
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(2023-04-16 17:12:33)
我那個所在的南加山區，多數Airbnb現在每月隻租出幾天。五月份以後會好些？今年冬天旺季也就50%入住率。這樣下去不如長租合算，還省心很多。
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(2023-03-18 09:31:07)
一般年景，在東西兩岸房價在一兩年內下跌30%以上就算房市危機了。如果原料費人工費持續大幅上揚，兩三年內漲它30%，同時房價沒有上漲，或稍微下降，這也算危機了吧？
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