博文
(2024-01-29 10:49:33)
正在驅趕一家房客。房客收到法庭傳票後file了contest.
今天早上去公司打聽到底房客contest了什麽玩意，好心裏有數。公司人員問我車庫的問題。我說房客搬進後說有蚊子蒼蠅老鼠從車庫進來，還有熱氣冷風往屋裏吹，於是我隔了一下。房客住車庫不是我的問題。
公司說，是你的問題，她可以收回所交房租，問題嚴重。公司誤以為那個房子是無照車庫改成的。等我畫圖解釋[閱讀全文]
(2024-01-25 15:32:58)
不好的風水：
路衝，進門對樓梯，穿堂風（比如大門衝著去後院的門），灶台正對水槽，屋頂呈禮帽形狀。
好的風水：
後院靠山
前院靠河（大路也算河）
其它不知道。
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(2024-01-24 20:27:11)
四點二級，南加州內陸。震中在我家附近。剛發過一個帖子，固定了一個月前地震鬆動的梁。要不是震後立即固定了，這次肯定掉下來了，有可能出人命啊。
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(2024-01-23 11:54:41)
大概一個多月前南加州有一次四點幾的地震。房客說房子震壞了。我立即去看了一下。原房主加蓋了了一小間。中間的梁不承重，是裝飾的，兩頭釘在牆裏麵的梁上，而不是跨在牆上。一端震開了。正下方是床，要是再厲害一點，在夜晚梁掉下來，後果不堪設想啊。用heavyduty角鐵三麵固定了一下。還是抽空把這個裝飾梁拆掉保險。 [閱讀全文]
(2024-01-23 08:33:23)
上次房市崩盤的時候，一兩年之內就搞五六個白菜房，不少朋友甚是敬佩，我自己也躊躇滿誌，飄飄然。突然有一天，才知道天外有天。聽朋友說村裏有一位牙醫已經買了近二十個了，多是現金買的。過了幾年大陸探親回來的時候，碰巧和這位久仰的大師同一班機。他說錢夠花了，不想多幹了，一周幹一兩天。 牙醫自己開診所，肯定收入不低。看到壇子裏很多有幾十萬的W2[閱讀全文]
(2024-01-22 06:42:52)
還有一個聯邦政府的，政府5%，自己貼5%，也算定投。工資不高，收益微薄。我一個房子的租金純收入都比一個賬戶以後每個月拿的錢多。高工資基數大，絕對收益可能不錯。中低工資，你定投多少？沒意思。
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(2024-01-17 10:31:31)
現在都這麽慢嗎？你們一般多久拿到casenumber？
驅趕的驅趕，搬走的搬走，這是最後一個由原來管理公司找的房客。當初我見了這個房客，覺得精神不正常，點名不要此人。之後發現PM竟和此人簽了合同。
自己找人雖然也無法100%避免法庭驅趕，但機率小很多。過去幾年驅逐的房客全是那個公司搞進來的。
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(2024-01-08 21:52:47)
我隻對京劇有較多的了解。這裏說的戲劇主要針對京劇。京劇起源於清初，盛於清末民國初期。有很多的京劇劇目演的是三國故事。《空城計》，《失街亭》，《斬馬謖》，《白帝城托孤》，《借荊州》，《甘露寺》，《龍鳳呈祥》，《別宮.祭江》，《擊鼓罵曹》，《轅門射戟》，《呂布與貂蟬》，等等。這些劇目基本源於羅貫中的小說《三國演義》中的故事。
幾天前，我[閱讀全文]
(2024-01-06 09:38:46)
三國時期，荊州涵蓋現在好幾個省份。荊州治所，劉備的荊州治所是江陵。江陵在現在的荊州市。可江陵那時不叫荊州。我說的對嗎？
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(2023-12-29 05:26:25)
管著近20家房客，一切自己料理，包括維修。幾年前就提前退了，沒有W2,也還不到領退休金年齡。全職自雇符合條件。太太有工資收入，能報稅的房租收入也有幾萬。所以交稅數目仍很可觀。
自雇可以給自己發工資，抵消房租收入，但自雇工資收入也要交稅，覺得羊毛出在羊身上。沒有算過細賬，自雇在稅務方麵有沒有好處。
這裏有沒有類似情況？
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