又參觀了一個老人公寓

去年初春，去參觀了一家老人公寓，以後相繼又去看了三家，目的是了解現在本地的老人公寓市場，有哪些不同的設施條件等。還參觀了一家養老院，了解到老人公寓和養老院的不同。老人公寓基本上有兩種，一種需要購買，不需要交房產稅，每月收管理費；另一種是按月交房租，包括了管理費，隨時可以搬走。這兩種老人公寓都為老人提供各種生活設施，像餐廳、電影院、娛樂室、健身房、發廊、郵局服務等，有的有遊泳池、醫療室，為老人提供交通服務。老人公寓也分independent living和assisted living兩種，有的兼而有之。

今年又去參觀了一家新開張的老人公寓，是independent living，生活自理，按月交房租。從設施上看，和其他老人公寓差不多，沒有特別的地方。租金比其他老人公寓稍低一些，服務也與眾不同，很能吸引人。一間臥房的單元每月租金4200美金，包括水電費和Wifi，一日三餐全部免費，還有清潔工定期打掃房間，換洗床單。因為不必做飯，廚房很小，除了一個普通的冰箱和水池以外，沒有爐灶，但允許用微波爐和電爐。想自己烤肉炒菜，可以去公用廚房。洗衣房也是公用的。他們還有studio式公寓，進門就是臥室，沒有分開的客廳，別的老人公寓沒有，每月租金3100塊。

去的那天正好舉行開業典禮，大廳裏有人彈鋼琴，還請來陸軍儀仗隊，一位政府官員剪彩。參觀以後有午餐招待，相當豐富精致。雖然那天正式開業，幾天前已經開始接受參觀，兩間臥房的單元都已經租出去了，可見十分搶手。如果還需要兩間臥房，他們可以把相鄰的兩個單元打通，變成一個單元，這樣就有兩個廚房，兩個洗漱間，一個或兩個客廳，每月6000塊。不過得快一點下定金，等沒有相鄰的單元了，或都租出去了，這個方案也就泡湯了。



這家老人公寓的缺點是環境不太好，位於繁忙的公路旁邊，公寓周圍也沒有公園、步道等休閑的地方，停車場緊挨著公寓，給人Motel的感覺，窗外景色也不宜人。房間略小些，沒有太多儲藏空間。可以租個車庫當儲藏室，比較貴，每個月230塊。

這家老人公寓還有一個優點，老人住到需要人幫助的時候，特別是醫療上的幫助，公寓會利用Medicare的服務，協助請專人來護理，免去了不知道上哪兒找合格的人選，還不用自己去辦繁雜的手續。如果完全不能自理了，就隻能搬到養老院了。

沒有Medicaid的人住養老院都是自己付費，等到自己的積蓄都用完了，也沒有其他資產了，可是還沒咽氣，可以申請Medicaid，由Medicaid來付賬（如果每月收到的社會安全金較多，或許還有退休金，情況不同）。現在川普的Big Beautiful Bill大砍Medicaid的預算，要是還沒咽氣就身無分文了，Medicaid又幫不了忙，養老院大概不會把老人踢出去，丟到大街上，估計會取消或減少提供的服務，通過法律程序“另行安置”…（具體對養老院會有什麽影響還不清楚。）

（一些從其他國家來的老人，包括中國老人，不管在老家有多少存款和資產，在美國一旦獲得綠卡，都算低收入窮人，可以申請Medicaid，住養老院。不知川普的Big Beautiful Bill有沒有條款，限製這樣的行為。）

居家養老是最理想的養老方式，可是免不了一日三餐，推草鏟雪，房屋修繕之類的煩心事。等開不了車了，上下樓困難了，真的可以考慮老人公寓。再等走平道都有困難，做不了飯，洗不了澡，就得進養老院了，或有assisted living的老人公寓。有人還抱著養兒防老的中國觀念，到時候搬到子女家。要是你的兒媳婦、女婿是洋人，老兩口子都想搬過去，趁早打消這個念頭，除非他們是富豪，在豪宅裏有獨立居室，雇傭人侍候。

在美國養老實在是很貴，不少人退休後搬到國外居住。自己曾嚴重考慮過搬到台灣養老，可是國際局勢又嚴重打消了這個念頭。

哀哉，燒柱高香，蒼天保佑，健健康康，沒病沒災，頭腦清醒，腿腳利索，能吃能睡，心情愉快，吃頓午飯，睡個午覺，一覺醒來，見到上帝。