勢在必得

來源: 2019-02-08 22:42:23 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (3797 bytes)

印度代理發飆了,咬住說我們offer現金的理由是他帶客人來看店的時候, 看見我從店裏出來。我不得不佩服這個代理的記憶,幾年前他到我店裏來發過名片,居然記住了。雙方代理吵翻了天,一直吵到broker哪裏,誰也不肯讓步。

吵架不是目的,不能無休止地糾纏,更不能讓我的代理卷入是非,我提出來把我的offer加到賣家的asking price. 雙方價格相同,選誰總不能有疑問吧?

價格剛剛報過去,印度代理立刻回複:我放棄我的傭金!

代理降傭金為買家搶offer很常見,一般用在買家不願意加價的最後關頭,但是沒有人會說放棄所有的傭金。對方已經殺紅了眼。我的代理也急了,和我說也可以不要傭金。我說我不能讓她來白幹一場,她已經非常非常好了,這個4%我自己加。我們商量好不告訴對方我們要加多少錢,要求大家再下一個offer, 約好下午六點在店裏碰頭,同時亮offer讓賣家選。

原價加4%, 我不信對方能高過這個價,這個店我勢在必得!

六點鍾我和我的代理一起到了店裏,印度代理跟著也來了,買家沒有來,我心裏踏實了。雙方假惺惺地握了手,把offer 同時打開:對方是原價加代理的傭金,我們是原價加4%,價格一樣。印度代理問Tony選誰,Tony指著我說:她。

接下來查店非常容易,幾乎所有的數據都好過預期,唯有一種煙利潤少了一點點,我指出來以後Tony馬上說:“交接以後我返給你5000,但是別告訴我太太。” 

查店結束買店確認了,手裏正在做的店不值得再保留,我立刻給律師房東菲利普寫了個郵件, 大意是三個月後我要終止lease, 現在通知你一下。菲利普立刻衝到店裏:“怎麽回事,五年的lease你才做了一年,怎麽能終止?” 我平靜地告訴他lease裏有寫著,我們可以提前三個月終止合同。我拿出lease翻給他看,菲利普不可思議地看著lease當中的條款,一臉茫然。

一個月以後旁邊的指甲店也給了菲利普不續簽lease的通知,他們自己買了房開店,要搬家了。

中東人約翰尼買下plaza不久肉店就要關門,正好抓住想搬店的我,為了讓我簽合同把個五年定期簽成了活期。律師菲利普沒有仔細看lease就買下plaza,才三個月租客就跑了兩,隻剩下約翰尼的pizza店獨份房租。

離交接還有三個星期,我們的資金還缺十幾萬,挨家銀行談過來,焦頭爛額地找到最後一家銀行,白老太珍珠女士說可以試試商業貸款,三個條件,第一用房子做抵押:第二要三年的financial statement; 第三要一份business plan. 一和二都是現成的,business plan 我隻有寄希望於女兒。打電話告訴她明天就要給我寫出來,電話那邊立刻殺豬一樣尖叫起來:“mom! You will kill me~~~~~” 喊完了小宇宙也就爆發了,第二天一早我收到business plan 和留言:“別讓我改,我累死啦!”

新店順利交接,幾天後我的代理到店裏,給我一張支票, match tony’s Number. 




更多我的博客文章>>>

所有跟帖: 

過年好,做生意不易,鬥智鬥勇! -peanutworm- 給 peanutworm 發送悄悄話 peanutworm 的個人群組 (0 bytes) () 02/09/2019 postreply 02:42:00

過年好,遇見了就得想辦法闖過去 -whitebrier- 給 whitebrier 發送悄悄話 whitebrier 的博客首頁 whitebrier 的個人群組 (0 bytes) () 02/09/2019 postreply 08:05:47

你和代理都找對隊友了。惺惺相惜啊!這種合作關係多愉快! -地主不好當- 給 地主不好當 發送悄悄話 地主不好當 的個人群組 (0 bytes) () 02/09/2019 postreply 04:10:49

是熟悉的朋友 -whitebrier- 給 whitebrier 發送悄悄話 whitebrier 的博客首頁 whitebrier 的個人群組 (0 bytes) () 02/09/2019 postreply 08:06:19

好看,運氣垂青準備好的人! -完美擦邊球- 給 完美擦邊球 發送悄悄話 完美擦邊球 的個人群組 (0 bytes) () 02/09/2019 postreply 04:55:49

謝謝,很多地方也是打的擦邊球 -whitebrier- 給 whitebrier 發送悄悄話 whitebrier 的博客首頁 whitebrier 的個人群組 (169 bytes) () 02/09/2019 postreply 08:07:31

好看, 請繼續 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 螺絲螺帽 的個人群組 (0 bytes) () 02/09/2019 postreply 07:55:35

想到什麽寫什麽 -whitebrier- 給 whitebrier 發送悄悄話 whitebrier 的博客首頁 whitebrier 的個人群組 (0 bytes) () 02/09/2019 postreply 08:08:01

好故事 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (101 bytes) () 02/09/2019 postreply 08:45:14

韓國人固執,男人尤其固執,頑石一樣 -whitebrier- 給 whitebrier 發送悄悄話 whitebrier 的博客首頁 whitebrier 的個人群組 (221 bytes) () 02/09/2019 postreply 10:32:51

確實。很久以前我住學校公寓。隔壁韓國人男的經常打女的。我說你再打一次看我不收拾你。 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (68 bytes) () 02/09/2019 postreply 13:23:44

哈哈哈哈哈哈哈 -稻穗兒- 給 稻穗兒 發送悄悄話 稻穗兒 的博客首頁 稻穗兒 的個人群組 (0 bytes) () 02/10/2019 postreply 19:42:38

我女兒太給力了,羨慕你們的母女關係 -iampig- 給 iampig 發送悄悄話 iampig 的博客首頁 iampig 的個人群組 (0 bytes) () 02/09/2019 postreply 22:29:41

這個這個這個。。。。第一個字錯了。。。。 -whitebrier- 給 whitebrier 發送悄悄話 whitebrier 的博客首頁 whitebrier 的個人群組 (163 bytes) () 02/10/2019 postreply 05:07:16

加跟帖:

  • 筆名:      密碼: 保持登錄狀態一個月,直到我退出登錄。
  • 標題:
  • 內容(可選項): [所見即所得|預覽模式] [HTML源代碼] [如何上傳圖片] [怎樣發視頻] [如何貼音樂]
回到頂部