“50年房貸”引爆關注 川普政府為年輕人買房出新招

據《國會山》報道，聯邦住房金融局（FHFA）局長比爾·普爾特（Bill Pulte）周六證實，川普政府正在推進一項為購房者提供50年購房抵押貸款的計劃。

總統川普周六在Truth Social上發布了一則圖片，暗示他即將推出50年購房抵押貸款計劃。該圖片的左側是前總統富蘭克林·羅斯福，羅斯福在執政期間確立了30年期房貸的標準，以幫助美國民眾走出經濟大蕭條。而這張圖片的右側則是川普本人的頭像，並配有50年期房貸的字樣。

而就在川普發帖暗示後不久，聯邦住房金融局局長普爾特立即在X上回應稱：“感謝川普總統，我們的確正在研究‘50年房貸計劃’，這件事一個徹底改變遊戲規則的創新舉措。”

在2024大選中，川普曾多次承諾要讓年輕一代美國人更容易買得起房。但隨著房價的上漲以及抵押貸款利率持續居高不下，川普在這一議題上正在麵臨不斷增加的壓力。

根據穀歌搜索的最新數據，美國人尋求房貸幫助的搜索量已攀升至2009年以來的最高水平。同時，浮動利率房貸（ARM）的申請也在增加，9月份已占所有房貸申請的約10%，創下近兩年來新高，遠高於2008年金融危機後平均6%的占比。

盡管如此，美國的房價和利率依然偏高。房地產數據平台 Redfin 的分析顯示，美國家庭的房貸支出中位數占月收入的約38.4%。

今年5月，川普還曾表示考慮讓房貸市場的兩大關鍵機構——房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）重新上市。這兩家機構最初由國會創立，後來成為財政部資助的私營公司，但在2008年金融危機後被政府接管。

領導聯邦住房金融局的普爾特在上個月曾確認，川普政府正在“擇機評估”，最快可能在2025年底將這兩家機構重新推向市場。