退租竟被扇4耳光！武漢理發店老板一年維權路

“提前退租違反合同？不，這2500元押金差點出人命”

2024年5月，武漢理發店老板石先生因生意不佳想提前退租，竟被房東丈夫連扇4個耳光，造成輕微傷！這場持續一年的維權拉鋸戰，最終以法院判決房東賠償近萬元告終，但背後的真相遠比賠償金額更刺痛人心。

圖片來自紅星新聞

“不租滿3年，押金別想要！”——暴力威脅下的退租糾紛

2022年9月，石先生與房東陳女士簽訂3年租賃合同，租下武漢市東西湖區一家店麵經營理發店。合同明確：提前解約需提前1個月書麵協商。

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2024年5月，因經營困難，石先生提出退租。房東夫婦不僅拒絕協商，還威脅“不租滿3年就扣2500元押金”。5月11日晚，協商過程中，房東丈夫盧某突然連扇石先生4個耳光，致其麵部紅腫、頭暈目眩。

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“他們說我違約，但合同寫的是‘協商’，不是‘必須同意’！” 石先生報警後，盧某被行政拘留10日並罰款200元。

房東的“騷操作”：鎖門、斷電、和解反悔

暴力事件後，房東的報複變本加厲：

次日鎖門：將店鋪大門反鎖，導致石先生停業3天；

破壞電路：故意損壞電線，幹擾正常經營；

假意和解：先承諾賠償1.25萬元（含1萬醫療費+2500押金），次日又反悔稱“賠太多”。

“他們吃準了我怕麻煩，想逼我認虧！” 石先生憤而起訴。

法院判決大反轉：從“違約”到“正當維權”

2024年12月，一審法院認為石先生“單方違約”，判決押金抵扣違約金，僅支持1000元停業損失。

一審判決書節選 圖片來自紅星新聞

石先生上訴後，2025年4月二審法院徹底推翻原判：

1. 房東暴力導致合同無法履行：毆打、鎖門等行為已使租賃環境喪失安全性，石先生有權解除合同；

2. 押金必須全額退還：合同明確押金是“水電及設施保證金”，非違約金，且房屋無損壞；

3. 停業損失由房東承擔：鎖門3天直接導致經營中斷，賠償1000元合理。

二審判決書節選 圖片來自紅星新聞

最終結果：2025年5月，石先生通過法院強製執行，房東退還2500元押金+賠償1000元停業損失。8月18日，武漢市中級人民法院判定，房東賠償醫療費、誤工費等共計約6000元。總計獲賠近1萬元。

圖片來自第一現場

執行難？法院強製到賬，網友調侃“最靠譜支付寶”

判決後房東仍拒付款項，石先生申請強製執行。2025年5月13日，3500元（押金+停業損失）直接由法院賬戶劃撥至石先生銀行卡。

圖片來自紅星新聞

法律解析：為什麽房東必輸？

1. 暴力行為=自毀長城：房東動手瞬間已理虧（根本違約），司法鑒定輕微傷成鐵證；

2. 合同條款不是“霸王盾牌”：“協商解約”意味著雙方需善意溝通，而非單方麵拒退押金；

3. 停業損失必須賠：鎖門、斷電等行為造成的經營損失，過錯方需全額賠償。

石先生的勝利告訴我們：

- 你的忍讓，隻會助長惡人的囂張！

- 法院永遠是普通人最硬的後台！

如果你遇到這種房東，敢像石先生一樣死磕到底嗎？