用未成年子女的錢買房 父親繼母被判還錢

5月15日是國際家庭日，為進一步發揮司法裁判規範、評價、教育、引領功能，提高全社會對未成年人家庭保護的關注和重視，切實維護未成年人合法權益，最高人民法院發布了相關典型案例，其中“丁小某訴丁某、汪某返還財產糾紛案”值得關注。

趙某與丁某離婚，兒子丁小某隨丁某共同生活。雙方離婚協議約定趙某給付丁小某生活費70萬元，同時約定該70萬元及丁小某從長輩處受贈的13.8萬元應作為丁小某購買某房產的產權份額，由丁某代處理買房事宜並在房產證上登記丁小某名字及份額。後趙某按離婚協議約定給付了生活費70萬元。

同年7月9日，丁某簽訂房屋買賣合同，支付首付款83.8萬元，剩餘房款以貸款方式支付。同年7月12日，丁某與汪某登記結婚，並將案涉房產登記至丁某、汪某名下，載明共同共有。

後丁小某向人民法院起訴，請求丁某、汪某返還人民幣83.8萬元及利息。

審理法院認為，根據查明的事實，案涉房屋首付款83.8萬元來源於趙某給付丁小某的生活費以及丁小某受贈的財產。該83.8萬元應認定為丁小某的財產。丁某作為直接撫養丁小某的監護人，在購置房產時，未按離婚協議約定登記丁小某名字及所占有的份額，侵犯了丁小某的合法財產權益。案涉房產現登記在丁某和汪某名下，雙方獲得相應利益，應當承擔返還款項責任。遂判決丁某、汪某給付丁小某83.8萬元及利息。