6萬元可在石家莊買套溫泉房,中介:北京人買得很多

總價6萬元，溫泉入戶。 圖片來自安居客

本報記者 於麗麗 李貝貝 北京報道

在石家莊平山縣溫塘鎮，目前有許多總價不足10萬元的溫泉房正在出售。據當地銷售介紹，這些房源通過管道連接當地溫泉，業主在自家浴室就能享受到熱氣騰騰的溫泉水。有中介人士分析，有些小區空置率不少，因為前期開發商開發數量過多。

記者注意到，不少房源的售價在6萬元至8萬元之間。他們為什麽賣這麽便宜呢？“大環境不好，全國都在降價嘛！”當地中介坦言。那麽這些房子好賣嗎？“好賣！幾萬塊錢的房子特別好賣！”該中介表示。

中介人士對《華夏時報》記者表示，目前整個溫塘鎮都沒有集體供暖，集體供暖遙遙無期。這也是冬天入住率低的原因之一。

各小區溫泉入戶的天數有所不同

如果乏了累了，打開水龍頭，在自家浴室就能用天然溫泉水心滿意足地泡上一泡，或在天高雲淡的午後，或在月明星稀的夜晚。想想，豈不美哉？

哪裏的房源能使天然溫泉水入戶？石家莊就有不少這樣的房源，而且總價不到10萬元就能買一套！以神池花園小區為例，中介徐紅（化名）目前正在出售一套56.63平米的一居室，總價6萬元，單價1060元/平米，70年大產權，可貸款，首付比例20%。

徐紅是平山縣當地人，從事房產中介工作已有8年，她說老公在神池花園附近開了一家房產中介公司，她本人一邊經營超市一邊賣房，最近形勢還不錯，今年1月已經賣出3套溫泉房，許多買房的都是北京人。

記者注意到，神池花園總價6萬元這套房的概況介紹提到，不僅房源是70年大產權、可貸款，而且還免費提供車位。另外，社區門口有公交站點，每天有數十輛公交車經過，一公裏範圍內有醫院、大型超市等。

據了解，除神池花園以外，目前東岸酷博、陽光和穀、溫泉綠色莊園、萊茵假日等小區，也都有總價6萬元至8萬元的房源。有中介人士對本報記者分析，當地空置的溫泉房數量不少，這主要因為此前開發商開發的數量太多。

東岸酷博小區一套57平米的一室一廳正在出售，目前售價6.78萬元/平米，單價約1225元/平米。該房源的房主康霞（化名）表示，這套房是頂樓，還附帶一個40平米左右的大露台。

公開信息顯示，東岸酷博小區有1133戶。康霞說，這個小區的業主大都是北京人，連物業管理也北京人在負責，物業管理得不錯。

值得提到的是，據中介人士張唯（化名）介紹，同是溫泉入戶的小區，但其實每周溫泉入戶的天數有所不同，例如陽光河穀是一周六天有溫泉水，溫泉綠色莊園是一周四天，神池花園是一周三天，東岸酷博是一周兩天。

張唯最推崇購買陽光和穀，她表示這個小區不僅一周六天都能享受溫泉水，而且小區環境更優質。本報記者注意到，目前陽光和穀有房源正在出售，一樓帶院子的房源，麵積33平米，總價6萬元，約1819元/平米。

當地中介：溫塘鎮集體供暖遙遙無期

記者了解到，不少溫泉入戶的房子冬天沒有集體供暖，隻能自家通過設備取暖，冬日天寒地凍之時，有些小區的入住率不高。有業主告訴記者，自家房子為配備取暖設備花了幾千元。

當地中介林強（化名）告訴《華夏時報》記者，整個溫塘鎮都沒有集體供暖。“集中供暖遙遙無期，告訴你能集中供暖，別信！”林強說。

為什麽溫塘鎮沒有集體供暖呢？林強表示，以前管理沒那麽嚴格時，各家都是通過溫泉水供暖，後來管理嚴格了，就沒有辦法再用溫泉水供暖了。冬天入住率不高，和沒有集體供暖也有關係。在林強看來，溫塘鎮的溫泉房本就是旅遊度假所用，屬於第二居所。

安居客顯示，溫塘鎮的房價三年來下降幅度接近三分之一，2022年3月是3159元/平米，2024年12月溫塘鎮房價為2382元/平米。

值得提到的是，交易平台上有房源掛牌價和實際成交價相差懸殊。例如溫塘鎮清清世界小區有一套47平米的溫泉房源，標價11萬元，但中介人士告訴記者實際6萬元就能出售。

在林強看來，現在購買溫塘鎮的房子是合適的，總價隻有幾萬元的房子比較好出售。“說白了，這個價格連蓋都蓋不下來。”他說。

溫塘鎮位於石家莊市平山縣，平山縣地處河北省西部，太行山中段東麓，轄區麵積2648平方公裏。縣城距省會石家莊市30公裏。

溫塘鎮因鎮人民政府駐地有供人們洗浴的溫泉池塘而得名。據河北政務服務網介紹，溫塘溫泉以曆史悠久、水質獨特、療效顯著而著名，迄今已有2000多年的曆史，被譽為“寶泉聖水”。

據河北政務服務網介紹，泉水出水溫度63—73℃，含有氡、氯、硫、鋅、鎂等32種對人體有益的礦物質和微量元素，是國內外罕見的弱堿氯化硫酸鹽氡泉，對皮膚病、風濕、類風濕關節炎療效顯著，可調節心髒、血管係統和神經係統功能，起到降壓、催眠、鎮靜、鎮痛的作用，並具有美容價值。