隨著帕利塞茲大火（Palisades Fire）肆虐的腳步逐漸停歇，這場災難對當地社區的深遠影響開始顯現。電視節目《百萬美元豪宅》明星、同時也是知名房地產經紀人喬什·奧特曼（Josh Altman）近日接受采訪時表示，多數居民將因火災和保險問題選擇離開，而重建過程可能需要數年時間。‘Million Dollar Listing’ star Josh Altman says up to 70% of Palisades residents will not return after devastating LA fires https://t.co/XUmJtdL92g pic.twitter.com/oMcBeb9sho
— New York Post (@nypost) January 18, 2025
截至周五，帕利塞茲大火過火麵積達23,713英畝，已造成10人死亡，超過3,500座建築物被毀或受損。雖然消防人員已控製火勢31%，但對許多家庭來說，真正的考驗才剛剛開始。
奧特曼透露，大火後，大量房主因保險不足和對火災反複發生的恐懼，正在考慮永久離開。他指出：“這些人中有90%以上保險不足，而65%到70%的人不會再回到帕利塞茲或馬裏布。我最近接到很多客戶的電話，他們要我推薦新社區，他們不願繼續生活在這樣的高風險地區，他們談論最多的地方是橙縣。”
不過，如此多的富人湧入橙縣，必將推高橙縣的房價。
奧特曼強調，帕利塞茲和馬裏布雖然因其優越的地理位置、海濱景觀和良好的社區環境，一直是南加州最熱門的房地產市場之一，但對於遭受火災重創的居民而言，這樣的吸引力已經不足以抵消重建和麵對未來風險的成本。
奧特曼特別提到，保險政策已成為居民決定去留的關鍵因素之一。他指出，目前火災半徑35英裏範圍內的房屋投保全麵暫停，而其他地區的保險費用也在大幅上漲，這讓許多房主感到無助。他補充道：“人們對無法離開加州的保險政策已經厭倦。”
預計
重建至少需要四五年時間
對於那些計劃留下並重建家園的人，奧特曼警告道，重建過程將異常複雜且耗時。他表示：“加州的建築過程非常困難，沒有捷徑可走。許多人一生中都沒有建造過房屋，他們可能低估了這一過程的複雜性。”他預測，從清理廢墟到獲得許可，再到完成建築，整個過程可能需要四到五年的時間。
此外，奧特曼指出，由於保險不足，許多房主將無法負擔每平方英尺約1000美元的重建成本，隻能選擇出售土地並盡量減少損失。
盡管奧特曼認為大多數原住居民將選擇離開，但他對帕利塞茲的長期前景仍持樂觀態度。“帕利塞茲將繼續是房地產最熱門的地區之一。這裏靠近海灘和水域，是一個適宜居住的小鎮。”他預測，未來這一地區將迎來全新的人群，推動房地產市場的重塑。
不過，他也提醒道，對於那些計劃立即購入並重建的投資者，必須做好長期等待的心理準備，因為社區的全麵恢複可能需要多年時間。
對於那些決定留下並重建家園的居民來說，未來的道路雖然充滿挑戰，但也是恢複社區生機和希望的開始。正如奧特曼所言：“一切都會回來的，但需要時間、資源和耐心。”
