房地產救市急效 中國股市國慶節前瘋漲

法新社今天報道說，盡管中國9月份製造業活動連續第五個月出現新的收縮，但中國為重振龐大的房地產行業而采取的新措施周一提振了股市。上海股市上漲8.06%，深圳股市上漲近11%。稍後收市的香港證券交易所上漲超過 3%。未知此番股市漲不停誰最得益。

住房和建築業長期以來占世界第二大經濟體中國GDP的四分之一以上。但自2020年以來，北京收緊了房地產開發商的信貸條件，導致恒大或碧桂園等重量級企業瀕臨破產邊緣。此後，未完工的項目、經濟放緩以及導致房產價值貶值的價格下跌阻礙了中國的投資石材。

為了重振陷入困境的房地產行業，幾個大都市周日宣布取消某些被視為購房障礙的地方限製。

在擁有近 1900 萬居民的廣州（南部），個人不能合法購買兩套以上的房屋，以避免繁榮時期的房地產投機行為。從周一開始，這種限製不再存在，房地產市場不再隻為廣州居民保留。

擁有約 1800 萬居民的深圳（南部）也采取了類似的措施，但僅限於其周邊地區。

上海則降低了在這座擁有近2500萬居民的經濟之都購買首套住房的首付款要求。

與此同時，中國當局周日宣布降低購買主要和次要住房的抵押貸款利率。

隨著10月1日國慶節臨近，這些消息公布後，周一中國股市一片欣欣向榮。上海股市上漲8.06%，深圳股市上漲近11%。稍後收市的香港證券交易所上漲超過 3%。

不過，據上海專業公司易居的分析師告訴法新社：“現在很少有人購買房地產。” 據該分析師強調，考慮到建築業在中國經濟中的比重，“如果沒有人購買房地產，就會影響消費，進而影響經濟增長”。

周四，包括國家主席習近平在內的中國領導人認識到中國麵臨的新“問題”。根據周一公布的官方數據，中國 9 月份的製造業活動再次出現連續第五個月收縮。

根據中國國家統計局(NBS)的數據，作為工業界晴雨表的采購經理指數(PMI)為49.8點。高於 50 的數字表明製造業活動擴張，低於該數字則表明製造業活動收縮。彭博社調查的分析師預計下降幅度會更明顯（49.4）。

而且，8 月份，這一特別基於公司訂單的指數經曆了更為明顯的收縮（49.1）。

根據官方數據，去年中國的增長率為三十年來的最低水平之一（5.2%），鑒於經濟活動麵臨的困難，一些經濟學家對此數據也表示懷疑。

法新社說，這個速度讓許多發達國家夢寐以求，但對中國來說，它距離近幾十年來推動其躋身世界經濟之巔的令人眼花繚亂的擴張已經相去甚遠了。

中國當局仍預計今年增長5%左右，但分析人士認為，由於麵臨諸多障礙，這一目標似乎較為過於樂觀。

中國第三季度增長數據預計將於10月中旬公布。