消費降級 房市低迷——上海街頭民眾怎麽看？

中國領導人承認，當前經濟運行出現一些"新的情況和問題"。法新社記者在上海街訪，了解人們的消費習慣有何變化，也向房屋中介詢問房地產市場的現狀。

（德國之聲中文網）中國麵臨青年失業率居高不下、消費下降以及房地產危機，也給政府5%的增長目標帶來壓力。

上海市中心一家街邊小吃店主常貴永（音譯）向法新社記者表示：“今年生意特別難做。疫情過後，今年比疫情之前生意還要難做。”

58歲的常貴永站在空空的店鋪裏向記者表示：“現在經濟下滑，有的人都不願意消費了。就哪怕公司白領有的人他都願意自己帶飯，帶到公司吃。”

他說，自己因為要支付店租以及住所的房租，還要買食材、交水費電費煤氣費，麵臨不小的壓力。

不過，似乎並非人人都受到“消費降級”的影響。70歲的王先生在安福路一家咖啡館向法新社記者表示：“我不相信存錢。我認為人一輩子，能消費就很開心，就能拉動商業經濟。”他說，每個人不一樣，“我的感覺，現在國內存錢的人比較多。他認為他以後不是很穩定，那就不會有很大的消費。”

24歲的Cassie Lu表示，她身邊的人都跟她類似，大部分是想怎麽花就怎麽花。

Claire Yi是珠寶設計師，她也表示自己沒有受到經濟下行的影響。“我覺得人們並沒有不消費，隻不過消費習慣可能改變了。可能從高消費變成中高水平的消費。”

房企接連爆雷

中國房地產商碧桂園2024年2月28日表示，27日遭債權人提出了清盤呈請。消息一出，碧桂園28日在香港股價下跌約12%。在中國政府欲重建各界對房地產業的信心之際，此事也對經濟前景蒙上陰影。此前碧桂園是為數不多的沒有出現資金問題的中國大型開發商之一，但2023年上半年虧損達到了67億美元。9月中，碧桂園獲得債權人的批準，將六隻境內債券的償還期限延長三年。

恒大資不抵債

中國房產巨頭恒大集團才剛於今年1月底遭香港高等法院裁定資不抵債，勒令清盤。碧桂園債務估計約1.36萬億人民幣（約1900億美元），接近其1.43萬億人民幣的資產；恒大集團負債則達到3000億美元。恒大2023年9月22日提交給證券監管機構的公告中稱，由於房地產銷售不如預期，該公司認為有必要重新審視350億美元的債務重組的方案。9月底，恒大證實其創始人許家印"因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強製措施"。2021年恒大陷入資不抵債，導致了一係列開發商違約，引發了中國的房地產泡沫崩解。

但小吃店主常貴永表示，希望經濟能好一點，讓老百姓做生意容易一些。

北京本周出台一係列刺激經濟措施，包括降準降息以及降低存量房貸利率。 習近平主持的中共中央政治局9月26日會議上表示，當前經濟運行出現一些新的情況和問題，要進一步提高政策措施的針對性和有效性。

房產中介：賣房的多，買房的少

在上海昔日法租界的一家房地產中介，鍾先生向法新社表示，特別是去年以來，房地產市場行情也是降了很多。“像我們這邊是市中心的市中心，都已經降了很多，那全國肯定也是降得很厲害。但是主要還是經濟大環境不好。 ”

政府出台的新政策能否促進房地產市場複蘇？（圖為上海的一處房屋建築工地）

他也關注到本周新宣布的政策，表示“（真正出台）肯定不會那麽快，肯定是要有一個時間過渡期，但隻要上麵政策出得好、力度大，未來我還是看好的”。

另一家房地產中介的楊女士表示：“半年之前可能有很多人是觀望，但我覺得可能中國的市場在10月之後還是會穩步地上去，還是有很多的需求的。”

何佳俊（音譯）也從事房地產中介工作。他表示：“今年房地產行情下降不少。我們有很多房源，很多顧客來想賣房，但想買房的不多。”

不過，他表示，希望新舉措能讓經濟恢複增長。