中國降準並下調存量房貸利率，試圖提振經濟

中國人民銀行行長潘功勝在周二的一場罕見的新聞發布會上。

中國央行周二宣布了一係列措施，旨在讓家庭和公司更容易貸款，這是中國政府近幾個月來為重振經濟增長、製止房地產市場崩盤和阻止物價廣泛下跌而做出的最大膽嚐試。

中國人民銀行下調了短期利率和現有抵押貸款利率，降低了購房最低首付比例，並允許銀行將更大比例的資產貸出。

央行行長潘功勝在一次罕見的新聞發布會上表示，央行已做好準備，在必要時允許銀行貸出更多資金。

在美聯儲將利率下調半個百分點不到一周後，中國央行將七天基準利率從1.7%下調至1.5%。

此外，中國人民銀行告訴各商業銀行，允許它們將所持資產儲備降低半個百分點。此舉將使銀行能夠向公司和家庭額外貸款1400億美元。

潘功勝表示，如果未來幾個月有需要，央行準備再次下調存款準備金，可能會將可用於貸款的額外資金增加一倍。

央行還授權貸款機構將現有抵押貸款利率下調約半個百分點。這將使許多現有抵押貸款的利率降至4%以下。

潘功勝還表示，購買第二套房的最低首付占房屋價值的比例從現在的25%降至的15%，在中國，購入第二套房通常是作為投資。

降低抵押貸款利率將擠壓中國政府控製的銀行的收入。因此，央行還表示將允許商業銀行減少存款利息——此舉可能會促使一些消費者增加消費。

過去三年來，房價每年下跌約10%。在周二的行動之前，一些經濟學家曾預測，未來一年房價的下跌速度會更快。許多房地產開發商的倒閉打擊了購房者的信心。

由於房價下跌，許多家庭失去了相當一部分積蓄，因此削減了個人支出。在中國，擁有房產一直是積累財富的主要工具，占家庭資產的三分之二或更多。

許多餐館在苦苦掙紮。在北京，周六傍晚的三裏屯街頭冷冷清清，而這裏通常是北京最熱鬧的餐飲和櫥窗購物區之一。一周前，很容易就能訂到上海一些餐館的周末晚餐位子，而這些餐館過去都是座無虛席，門外排著長隊。

中國股市是今年全球表現最差的股市之一，在央行發布公告後，股市第一時間基本沒有什麽波動，但到午盤時，股市漲幅略高於2%。

央行的行動本身可能不足以扭轉中國經濟放緩的趨勢。調查顯示，幾乎不論利率如何，很少有企業願意借錢。他們擔心在中國的銷售是否足以償還貸款。

新房銷售量急劇下降。中國許多最大的房地產開發商倒閉，導致數百萬家庭等待已付訂金的公寓竣工。

越來越多的中國和西方經濟學家建議，中國政府需要借錢，並開始大手大腳地花錢。但財政部一直對增加借貸持謹慎態度。

研究公司Capital Economics的報告稱，中國央行周二的行動是“朝著正確方向邁出了一步。但這可能不足以推動經濟增長出現轉機，除非後續有更大的財政支持。”