抵押貸款分析公司HSH最近對今年第一季度美國前50大城市的買房成本進行了分析,並總結了這些城市的房價中位數以及購買中價位房產所需的年薪。
加州的聖何塞(San Jose)成為買房最昂貴城市,一個家庭的年收入需要達到463,887美元才能負擔得起購買一棟中價位房屋。
2024買房成本再次上升
與2023年最後一個季度相比,2024年第一季度的抵押貸款利率出現實質性下降,這有助於提高購房的可負擔性。
但現房市場上可負擔得起的理想住宅仍然太少,待售住宅庫存也很少,這使得房價居高不下,今年季節性降價的情況不如往年普遍,這至少部分抵消了抵押貸款利率的下降對購房所帶來的益處。
HSH說,與去年第四季度相比,今年第一季度排名前50的大城市中,
有24個城市的房價中位數在2024年初有所上漲,所有市場的季節性價格折扣中位數為零。
相比之下,去年同期僅有11個大都市的房價上漲,50個地區的房價中位數下降了2.06%。
根據HSH的分析,今年第一季度購買一棟全美中價位房產所需的年收入為104,339.02美元,比2023年初所需的97,161.10美元高出7.39%。
全美50個最大城市中
前16個買房最昂貴城市
1. 加州聖何塞(San Jose)
– 房價中位數:1,840,000美元
– 所需收入:463,887美元
2. 加州舊金山(San Francisco)
– 房價中位數:1,300,000美元
– 所需收入:336,170美元
3. 加州聖地亞哥(又稱聖迭戈,San Diego)
– 房價中位數:981,000美元
– 所需收入:241,784美元
4. 加州洛杉磯(Los Angeles)
– 房價中位數:823,000美元
– 所需收入:207,030美元
5. 華盛頓州西雅圖(Seattle)
– 房價中位數:755,300美元
– 所需收入:191,332美元
6. 紐約州紐約市(New York City)
– 房價中位數:659,200美元
– 所需收入:186,123美元
7. 馬薩諸塞州波士頓(Boston)
– 房價中位數:704,700美元
– 所需收入:186,059美元
8. 科羅拉多州丹佛(Denver)
– 房價中位數:651,000美元
– 所需收入:160,874美元
9. 佛州邁阿密(Miami)
– 房價中位數:625,000美元
– 所需收入:159,528美元
10. 華盛頓特區(Washington, D.C.)
– 房價中位數:600,200美元
– 所需收入:155,370美元
11. 加州河濱-聖貝納迪諾(Riverside/San Bernardino)
– 房價中位數:579,900美元
– 所需收入:146,792美元
12. 俄勒岡州波特蘭(Portland)
– 房價中位數:574,000美元
– 所需收入:146,483美元
13. 加州薩克拉門托(Sacramento)
– 房價中位數:533,900美元
– 所需收入:139,283美元
14. 德州奧斯汀(Austin)
– 房價中位數:466,700美元
– 所需收入:135,333美元
15. 鹽湖城(Salt Lake City)
– 房價中位數:551,200美元
– 所需收入:134,692美元
16. 羅德島州普羅維登斯(Providence)
– 房價中位數:470,700美元
– 所需收入:129,565美元
這些美國城市買房最便宜
在評比的50個最大城市中,俄亥俄州第二大城市克裏夫蘭(Cleveland)是買房最便宜的城市,其房價中位數為191,900美元,購房者所需年薪為58,403美元。
買房第二便宜的城市是賓夕法尼亞州的匹茲堡(Pittsburgh),該市房價中位數為207,100美元,購房者所需年薪為59,604美元。