曾幾何時，銀行被形容為：
晴天送傘，上屋撤梯。
對待居民房貸也是如此，比如前幾年的燕郊，房價直接腰斬，直接資不抵債了，不少人選擇斷供，希望銀行直接把房子收走。
但沒這麽簡單，被法拍，被起訴，還要倒欠銀行錢，關鍵是上征信影響一輩子。
所以，國內個人是剛兌，業主不到萬不得已，是不會走斷供這條路的。
但是這幾年，情況有點變了。
一個顯而易見的數據就是法拍房數量：
2023年法拍房增加了43%，2024年上半年同比增長了77.76%。
原因是多方麵的：
房價下跌，越來越多的資不抵債；
就業情況，不少人現金流也斷了；
商業活動，抵押房子做生意賠了。
……
都導致了法拍房的增加，不想斷供了也沒辦法。
隨著斷供越來越多，銀行也害怕了，對斷供者的態度也改變了。
看最新的報道，已經開始主動幫打算斷供的貸款人了。
具體的做法有這麽幾個：
1、允許業主暫停還貸
如果業主因暫時失去收入來源而斷供，但本身具備恢複就業的條件和能力，銀行在充分考慮現實條件的基礎上，允許業主暫停還貸。等半年或者一年後，業主具備還款能力，再繼續還貸。
2、減少月供僅付利息
如果不過暫時失去收入而是確實有困難，無法承受當前月供，銀行會與業主協商，在一段時間內減少月供額度，甚至僅支付利息，想方設法勸說業主不要斷供。
這也是為什麽國家準備要降低存量房貸利率的原因之一，既可以減少提前還貸，又能降低壞賬風險。
3、甚至主動幫業主找工作
我看到網上有人爆料：
自己失業了打算斷供，銀行了解到情況之後，主動給他介紹了銀行保安的工作，每個月的工資固定額度交給銀行，留點自己過日子。
這在以前是根本不可想象的，銀行哪會管業主的死活啊，但是現在人數太多，法不責眾，銀行的壓力太大，身段也放低了。
形勢比人強啊。
當然，估計也是這幾年金融整頓的成果，銀行也不能完全以利潤為主，而是要體現人民性，給居民和企業減稅減負，挺好的。
就這樣。
晴天送傘，上屋撤梯。
對待居民房貸也是如此，比如前幾年的燕郊，房價直接腰斬，直接資不抵債了，不少人選擇斷供，希望銀行直接把房子收走。
但沒這麽簡單，被法拍，被起訴，還要倒欠銀行錢，關鍵是上征信影響一輩子。
所以，國內個人是剛兌，業主不到萬不得已，是不會走斷供這條路的。
但是這幾年，情況有點變了。
一個顯而易見的數據就是法拍房數量：
2023年法拍房增加了43%，2024年上半年同比增長了77.76%。
原因是多方麵的：
房價下跌，越來越多的資不抵債；
就業情況，不少人現金流也斷了；
商業活動，抵押房子做生意賠了。
……
都導致了法拍房的增加，不想斷供了也沒辦法。
隨著斷供越來越多，銀行也害怕了，對斷供者的態度也改變了。
看最新的報道，已經開始主動幫打算斷供的貸款人了。
具體的做法有這麽幾個：
1、允許業主暫停還貸
如果業主因暫時失去收入來源而斷供，但本身具備恢複就業的條件和能力，銀行在充分考慮現實條件的基礎上，允許業主暫停還貸。等半年或者一年後，業主具備還款能力，再繼續還貸。
2、減少月供僅付利息
如果不過暫時失去收入而是確實有困難，無法承受當前月供，銀行會與業主協商，在一段時間內減少月供額度，甚至僅支付利息，想方設法勸說業主不要斷供。
這也是為什麽國家準備要降低存量房貸利率的原因之一，既可以減少提前還貸，又能降低壞賬風險。
3、甚至主動幫業主找工作
我看到網上有人爆料：
自己失業了打算斷供，銀行了解到情況之後，主動給他介紹了銀行保安的工作，每個月的工資固定額度交給銀行，留點自己過日子。
這在以前是根本不可想象的，銀行哪會管業主的死活啊，但是現在人數太多，法不責眾，銀行的壓力太大，身段也放低了。
形勢比人強啊。
當然，估計也是這幾年金融整頓的成果，銀行也不能完全以利潤為主，而是要體現人民性，給居民和企業減稅減負，挺好的。
就這樣。
