房子賣出後又用於抵債

“搬家那天我和老伴都哭了，可不搬，法院要罰款5萬元。”2月19日中午，馬老太和老伴來到曾經居住了十多年的房屋前戀戀不舍，卻又無可奈何。

雖然已搬離，但馬老太還是戀戀不舍。

該房屋位於南寧市桂春路，是一套166.7平方米的市場運作房。馬老太說，房屋是親家公老黃單位的，老黃3個兒子中，隻有黃某利沒有房。2007年，黃某利便以老黃的名義購買了該套房屋，兩年後房屋如期交付，其間，老黃過世。

2011年底，黃某利因生意周轉需要錢，馬老太和老伴就以一套拆遷房加64萬元現金互換的方式，向女婿購買了該套房屋。因為是親戚，雙方未簽房屋買賣合同，而置換的房屋也沒過戶，老人陸陸續續以現金的方式支付房款，也沒有留下收條，這也給幾年後的紛爭埋下隱患。

兩年後，黃某利的母親也過世了。老人去世前已留下遺囑並公證，明確該套房屋由黃某利繼承。

就在馬老太等著辦理不動產證時，2016年1月底，黃某利的表弟薑某拿著一份協議，讓馬老太夫婦二人搬走騰房。她這才知道，女婿瞞著她，將該房屋又轉給薑某，用於抵償76萬元的債務，黃某利的兩個哥哥則是見證人。

黃某利將房屋賣給嶽父母5年後，瞞著老人又將房屋抵債。

購買居住了近5年的房屋另轉他人，馬老太認為是女婿賣房後反悔，與兩個哥哥和表弟串通一氣想拿回房屋，他們堅決不肯搬走。

親人爭房產對簿公堂

2016年2月，薑某手持借條將黃某利訴至南寧市青秀區法院，要求黃某利歸還76萬元借款並支付利息。這些借款均沒有轉賬等支付憑證，薑某稱借款都是現金支付。因黃某利未出庭應訴，法院缺席審理後，判決支持了薑某的訴訟請求，黃某利也未上訴。

“我谘詢過朋友，這些借款沒有轉賬記錄，法院不會支持。而且我生意失敗，人也不在狀態。”對於未出庭應訴，黃某利這樣解釋，他表示自己沒借那麽多錢，這些借款是“利滾利”。當時他寫下以房抵債的協議，也是想緩和一下，等有錢了再還給薑某，卻沒想到一錯再錯。

涉案房屋位於25樓。

其間，黃某利的二哥又將他和大哥訴至南寧市青秀區法院，要求按照法定繼承分割涉案的該套房屋，黃某利和大哥依然未出庭應訴。法院一審判決按照法定繼承，由三兄弟平均繼承該套房屋。黃某利不服上訴，南寧市中級人民法院裁定發回重審。經重審後，2019年11月，法院判決該套房屋由黃某利繼承。

老兩口“錢房兩空”無奈搬家

此時，馬老太才意識到口頭約定的風險，馬上與黃某利補簽合同。同時，馬老太提出執行異議，還將黃某利三兄弟告上法院，要求配合辦理涉案房屋的不動產證。

法院最終都駁回了馬老太的訴求。法院認為，雙方僅是口頭約定房屋價格，未簽訂書麵的轉讓合同，也無法證明雙方的買賣支付了相應的對價，雙方不存在房屋買賣合同關係。

而黃某利對與薑某的借貸糾紛向南寧市中級法院申請再審，他認為薑某是持虛假借條起訴，是虛假訴訟。但法院認為，黃某利放棄上訴權，視為對原審判決的認可。再審程序是特別救濟程序，對於不提起上訴的當事人，不再為其提供特別救濟機製，遂駁回了黃某利的再審申請。

馬老太搬離了居住10多年的房屋。

涉案房屋經過一拍、二拍和變賣均無人競買，而黃某利的債務加上利息，已經高達174.9萬餘元。薑某申請以物抵債，2023年9月底，南寧市青秀區法院裁定同意。兩位老人隻好搬家。

2月20日，記者多次聯係薑某，並未收到回複。黃某利則表示，自己對不起嶽父母，會努力掙錢賠老人一套房屋。