金老伯怎麽也沒想到

教書育人了一輩子

自己卻被親兒子和親孫子

趕出家門

隻能和老伴蝸居於招待所……

提前將房產過戶給孫子

卻被“掃地出門”

金老伯今年86歲，此前他一直在高校工作。上世紀九十年代，學校給他分配了一套位於浦東新區的房子，之後老兩口就一直居住在此。

幾年前，金老伯因病入院動了手術，身體狀況急轉直下。此後，兒子兒媳便不斷勸說老人將名下這唯一一套房產提早過戶給孫子，以免日後不測辦理起來比較麻煩。

盡管老伴一直提醒金老伯要要小心風險，但他最後還是背著老伴簽了字，理由是：“反正這房子也是要留給兒子和孫子的，他們肯定不會對不起我的。”

就這樣，金老伯將房子過戶給了孫子，雖然轉讓合同上寫的金額為105萬元，但“實際上他們一分錢也沒有出，約定產權歸孫子，使用權歸我們，我們可以一直在房子裏麵住。”

可是後來發生的事情，讓金老伯對自己的這個決定無比後悔和自責。



房產過戶後，兒子一家為表示“誠意”，將新辦出的房產證交由老兩口保管。之後，因為金老伯身體欠佳不便爬樓，將房屋出租，用租金補貼租住了一套一樓的房子。

但去年開始，金老伯的兒子突然表示，要把房子賣掉去買別墅。金老伯懵了：如果房子賣了，自己和老伴怎麽辦？

麵對老兩口的苦苦哀求，兒子卻無動於衷，甚至還對他們惡言相向。隨後，因為兩人不願意交出房產證，孫子直接以遺失為由，重新去補辦了一張新的房產證。

無家可歸 滿腹辛酸

房子已經被過戶給孫子，沒想到兒子一家連租金也不願意放過。

金老伯說，去年下半年，兒子一家找到租客，說這是他們的房子，要求對方不再將租金付給金老伯。因租客和老夫妻相識多年，且看不慣兒子一家的霸道行徑，於是在去年底租約到期後，便將房子交還給了金老伯夫妻。

但就在老兩口搬回家兩天後，發現自家的門鎖被換了，“他們把門鎖換了，把我們兩個老人關在門外不讓進去。”

金老伯的老伴哽咽表示，當天晚上很冷，而他們所有的東西都還在屋裏。兩個老人隻能坐在樓梯間的地板……寒冬夜，麵對席地而坐的兩位老人，兒子和兒媳卻拿著房產證站在屋門口講：“你們的孫子說房子是他的，你們無權居住。”

聽聞此言，金老伯氣急交加癱倒在地，被送往醫院搶救。次日一早，當身心俱疲的老伴來到家門口請求進屋休息一下，卻被無情拒絕，兒子一家甚至連門都沒有開。



老兩口目前隻能蝸居旅社。新民晚報記者 李曉明 攝

兩位老人無家可歸，最近隻能暫住於招待所。金老伯老伴無奈歎息：招待所不能生火做飯，沒法給老伴好好調養身體。

金老伯流淚不已，“兒子結婚的婚房、喜宴等都是我們一手操辦；孫子出生後也是我們出錢請保姆。從來都是衣來伸手，飯來張口，沒想到他們一點點恩情都不念。”

老兩口反思，自己對兒孫太過寵溺……

律師提醒：不能過早割舍自己的財產權益

上海善法律師事務所高級合夥人秦裕斌律師表示，金老伯的遭遇並非偶發。近年來，子輩或孫輩關於房產糾紛的案件呈多發趨勢，不少老人因為聽信遺產稅之類的說法，就將房產過戶給子女或孫輩，很多情況下都是“名為買賣，實為贈與”。然而，拿到房後，子輩或孫輩卻不照顧老人，不盡贍養義務，這個時候老人想要再維護自己的權利就非常難。

秦裕斌提醒，老年人在處理房產等重大財產問題時一定要謹慎，應該保持對財產的掌控，對於重大決策要慎重對待，不能過早割舍自己的財產權益。

老年人可以選擇其他方式來傳承財產。例如，可以在立遺囑的同時規定對房產的繼承，或者成立家族基金對財產進行管理。這樣不僅能夠確保老人對財產的掌控，還可以避免將財產過早過手給他人，減少財產風險。