上海知名樓盤發生沉降，最深“塌陷”處達20厘米

浦東新區周浦鎮周康路868弄禦沁園5A期的多位業主向“新民幫儂忙”求助，小區5B—2期項目開挖地基動工建造以來，毗鄰的152號至169號16戶聯排別墅北花園，竟然不約而同地出現了嚴重沉降，讓他們整日裏是提心吊膽。

近兩年來，業主們雖然通過不同渠道，一次次向開發商反映情況，但和記黃埔旗下的上海榮啟置業有限公司卻至今未采取任何有效措施。

開工建房

花園嚴重沉降

業主陳先生告訴記者，禦沁園5A期的聯排別墅於2016年7月交房，第二年業主們裝修後陸續入住，陳先生所在的這一排別墅共有16戶。去年年初，距離別墅北邊僅約十米的空地上，小區5B—2期項目開建，隨著工程的推進，業主們發現，自己花費數萬元甚至十多萬元裝修的北花園與別墅建築主體銜接處，出現了不同程度的沉降，導致樓梯斷裂、地磚開裂、明溝變形下沉。

這種情況一發生，阿拉就立馬找到了物業公司和開發商項目方，伊拉當時口頭回複“等新項目完工後，再一並修繕解決”。

禦沁園聯排別墅

陳先生講，北邊新建項目建地庫時，打樁機一響，他們房子就抖動得十分厲害，尤其是地下室“就像小船一樣在搖”。之後，業主們隻能眼睜睜地看著北花園與房屋銜接處在日複一日的沉降位移中，損壞的狀況是越來越嚴重。

北花園與房屋銜接處沉降位移

采訪中，業主們指出，項目方曾信誓旦旦，由於5B—2期還在建設，可能還會持續出現沉降情況，等到新項目結構封頂後，他們一定會履行應有的責任。但讓業主們萬萬沒想到的是，現在新項目已經結構封頂，開發商項目部在換了對接人後，態度與此前截然相反，對業主們的修繕訴求竟置之不理。

柱斷梯裂

滿目傷痕累累

記者來到現場實地探訪，5B—2期確實與152號至169號聯排別墅隻有“咫尺之遙”。目前，5B—2期的別墅、小高層均已經結構封頂，腳手架和帷幔已被拆去。

記者走進160號別墅的北花園，隻見花園地坪和北門陽台樓梯的銜接處，已發生明顯“錯位”。

■別墅北門進出花園的樓梯處，漢白玉立柱已至少斷裂四根；

漢白玉立柱斷裂

■ 由於與花園接壤區域沉降較為嚴重，樓梯扶手與立柱間脫開了約10厘米，大理石踏步有多塊開裂；

樓梯扶手與立柱間脫開

■ 別墅主建築附近的排水溝也明顯變形，一排雨水蓋板都發生塌落。

別墅主建築附近的排水溝明顯變形

隨後，記者又步入167號等三戶聯排別墅的北花園，沉降和位移的情況幾乎如出一轍，都發生在北花園和別墅主建築的接壤區域，大部分的花園地坪至少“塌陷”了10多厘米，而最深處可達20厘米，樓梯、花園地磚等已是傷痕累累。

北花園和別墅主建築的接壤區域“塌陷”

在業主楊女士的指點下，記者在沉降和位移處還看到了天然氣的入戶管道。業主們十分擔憂，如果任由情況愈演愈烈，是否會影響到入戶煤氣管道的安全？是否會造成地下室滲水？此前已有業主因漏氣，更換了燃氣表。

開發商項目方仍在小區內還沒有撤場，但對阿拉這一排別墅花園的沉降和安全隱患卻一直不肯做任何解釋和處置。

沉降和位移處靠近天然氣的入戶管道

記者在房屋立麵的銅牌上看到，該項目建設單位是上海榮啟置業有限公司，施工單位為四川省第十五建築有限公司。

房屋立麵上的銅牌

相關部門

將再勘察現場

業主們直言，他們曾兩次向開發商發出律師函要求兌現承諾，但開發商在回函中卻矢口否認：

各位業主已對房屋進行裝修及後花園改造，並已入住較長時間，目前現場可見的台階踏步開裂、扶手開裂、明溝下沉、硬化地麵局部開裂等現象，與結構主體無關聯，形成原因較為複雜。

同時，對方竟還反稱：業主至今無人聯係開發商查看現場。

對於這樣的回複，業主們連聲質疑：

■ 開發商辯解“形成原因複雜”，但為何16戶別墅北花園的損壞位置卻如此“整齊劃一”？

■ 5B-2期在建時，開發商項目部已同意“事後修繕”，但為何現在卻“翻臉不認賬”？

■ 發覺沉降情況後，業主第一時間上報，相關方麵第一時間查看，但為何如今卻成了“無人聯係開發商查看現場”呢？

記者來到管理小區的家利物業管理公司，相關負責人回應，業主們確實在去年初就反映了花園受在建項目影響發生沉降的問題，物業也及時告知了開發商項目部，但至今仍沒有明確說法。

隨後，記者和業主又來到開發商項目部辦公室，但麵對“將如何處置業主訴求”的詢問時，相關負責人當場予以拒絕，稱“無權對媒體做出任何解釋和回應”。截至發稿，記者雖通過電子郵件向和記黃埔公關部門發出了“采訪函”，但始終沒有得到任何回複。

記者又與浦東新區建交委房屋質量監管部門取得聯係，對方答複：

將會同天然氣公司對該處聯排別墅的沉降成因及可能存在的安全隱患再次勘察，將盡快給到初步結果。

對此，記者將繼續關注。