在許家印沒被抓之前，許多媒體都認為，恒大的崩塌是因為政策的收緊，是因為中國房地產市場變了，而不是恒大經營的失敗，也不是許家印個人的失敗。可從而今的事實來看，當初，上麵為了讓許家印安心保交樓，為了社會穩定和團結，還是沒有一次性捅破恒大的窟窿。



現在，一切都清晰明了了。恒大的崩潰完全是經營上的失敗，是許家印個人的失敗。" 三道紅線 " 政策隻是一根導火索，提前把恒大這個雷給引爆了而已。如果繼續拖下去，恒大的債務雪球會越滾越大，後果更加地不堪設想。

在恒大爆雷後，它的財報就陷入了難產。但經過仔細查賬後，恒大於 7 月 17 日發布了 2021 年度的財報。在這份財報中，提到一個極為關鍵，卻沒有引起太多人注意的數據。恒大需要一次性調減 6643 億元的營業收入！這可不是一個小數，而是整整 6643 億元！



為什麽會出現這麽大一筆錢要調減？這是怎麽回事？隊長給大家簡單說一下。正常來說，我們賣一個東西，一手交錢，一手交貨。別人拿到貨了，你也拿到錢了，這筆交易就算完了。你賣了 100 塊錢，就有了 100 塊錢的營業收入。但房地產是一個特殊市場，它是可以預售的。就是你把錢交了，房子還沒拿到，但恒大就把你的錢計入營業收入了。恒大計入營業收入的標準不是交易的完成，而是合同簽署完畢。

在這種操作下，恒大隻需要拿到預售證，把樓花賣出去，根本不需要蓋樓，就把營業收入並入報表了。這就製造了一個虛假的繁榮。他的交易根本沒有完成，但他的財報非常好看，每年營業收入好幾千個億。有了這麽一份漂亮的財報後，恒大就可以不停地找銀行貸款。你看我，每年營業收入好幾千億，找你貸款幾百個億，還怕我還不上嗎？那銀行也覺得，你這財報漂亮死了，每年營業收入哢哢地往上增，公司前景一片大好啊！貸款沒問題，幾百億隨便貸！



這個營業收入標準是否符合法律規定呢？我也不知道。也許是存在監管的漏洞，讓許家印鑽了空子。銀行不是要看流水嗎？不是要看企業收入嗎？那就把流水做大，把收入做大，不就 " 合規 " 了嗎？但許家印製造這些虛假繁榮，不隻是為了套銀行的錢。恒大的高管還直接把業主的購房款給瓜分了。

因為財報好看，收入大增，利潤也大增，那不是給股東分紅嗎？這最大的股東不就是許家印家族嗎？他們家占股 70% 以上，不管怎麽分，他們許家都拿最大頭。可要分紅，就得有利潤。可恒大究竟有沒有利潤呢？其實是沒有的。把這虛增的 6643 億刨除掉，恒大哪還有利潤去分紅？這 6643 億都是業主的購房款，而房子還沒有交付，就被恒大提前入賬了。



這就好比，你開一家淘寶店，貨還沒發，但你不僅把錢收了，還花掉了。等客戶找你要貨的時候，你既沒有貨，也沒有錢了。這不是詐騙嗎？恒大玩的就是詐騙！

他把購房合同賣給你，把你的錢提前計入財報，製造虛假營收和虛假利潤，再通過大規模分紅，直接把你的購房款給分了，落入自己的腰包了。這不是詐騙是什麽？分了多少呢？差不多分走 900 多個億，許家印家族拿走 500 多億。剩下的 5000 多億去哪裏了呢？變成了負債。有些拿去買地了，有些拿去搞足球，搞礦泉水，搞糧油去了。許家印還成立了一個恒大歌舞團，舞蹈演員個個都是頂尖顏值，每年發工資都要發好幾千萬。業主們的血汗錢就這麽被許家印給糟蹋了。



按道理，非法所得，應該全部退回！可許家印早就知道，這些錢是非法收入。因此，他提前布局，把自己口袋裏的很大一部分都轉移到了海外，給自己兒子設立的家族信托基金就有 23 億美元，折合人民幣 167 億。

隻是隊長一直無法理解的是，自恒大上市以來，普華永道擔任恒大集團 14 年的審計機構，是真的審計不出來恒大的財務問題，還是在包庇恒大集團？在這 14 年的合作期間，普華永道從恒大身上賺走至少 6 個億。恒大財務造假，普華永道就真的一點兒責任也不用擔嗎？



全球知名做空機構 " 香椽 " 卻早在 11 年前，就看出了恒大的財務風險，難道掌握恒大一手財務資料的普華永道，比 " 香椽 " 還不了解恒大嗎？如果上市公司大規模財務造假，而審計機構卻不用承擔連帶責任，審計的意義何在？審計機構的職業道德底線何在？

當我們緊盯許家印和恒大時，是不是也要緊盯審計機構？其中有沒有暗通曲款？審計機構的連帶責任能否落實呢？