近日，上海市中心頂豪綠城黃浦灣掛牌出售一套江景房源，位於項目的樓王位置，掛牌價格 1.28 億元，均價約 31.53 萬元 / 平方米。
6 月 9 日上午，《每日經濟新聞》記者向項目附近多家房產中介門店核實房源信息，中介人員紛紛表示房源主人是曾經的明星吳亦凡。但據記者查證，房源登記人非吳亦凡本人。
一位熟悉綠城黃浦灣的豪宅中介人士稱，該套房源掛牌才幾天時間，掛牌價格在同一樓棟裏不算最高，而且還有還價空間，看房需要現場驗資 5000 萬 -8000 萬元。
上海內環豪宅綠城黃浦灣 每經記者 劉頌輝 攝
綠城黃浦灣距離黃浦江僅約 300 米，臨近老碼頭、董家渡金融城和外灘 BFC 等地標項目，與陸家嘴東方明珠隔江相望，周邊的融創外灘壹號院、華潤外灘九裏也都是上海內環內豪宅項目。
圍繞這些項目的中華路、王家碼頭路、紫霞路上，多家房產中介門店經營著豪宅交易。聽說記者前來谘詢綠城黃浦灣 1.28 億元出售的房源，他們便知道是近期掛牌不久的 30 層、405.61 平方米這套房源。
據上述豪宅中介人士介紹，該套房源戶型為 4 房 2 廳 5 衛，一人產權，無貸款和抵押記錄，未掛過戶口，產證未滿 5 年。從總價來看，在綠城黃浦灣目前掛牌的房源中，相當於降了近 3000 萬元，性價比較高。
從中介人員提供的照片來看，該套房源室內裝修為現代簡約風格，餐桌、沙發、電視機、床、動感單車、按摩椅和遊戲椅等一應俱全，色調以米白色為主，配備全景落地窗，視野通透，可俯瞰黃浦江景色。還設置了中式廚房與西式吧台，4 個套房，主臥套房是雙衣帽間設計，次臥及客臥套房帶一個陽台。
另外一家豪宅連鎖門店的中介人員稱，公司做過背調，該套房源的產證名字並非吳亦凡本人，最後成交的手續也會有代理人來對接。
" 以這套房子的價格，去年這個時候早就被‘秒掉’了。" 該位中介人士介紹，目前綠城黃浦灣有多套豪宅掛牌在售，房東掛牌價格趨於理性了，" 裏麵住著很多企業家和知名影視明星。"
公開資料顯示，綠城黃浦灣本身是基於外灘唯一私人曆史名宅原址建造而成的，項目內的陸宅（法租界首位華人董事、中國民族工商業領袖陸伯鴻老宅）、沈宅（清末沙船大王沈義生故居），曆經百年仍保留完好。
綠城黃浦灣共占地麵積約 6.3 公頃，總建築麵積約 26 萬平方米，由 7 幢精裝修高層公寓與 4 幢保留建築組成。總戶數 594 戶。項目最早於 2012 年開盤，二期 2016 年開盤，開盤均價 6.6 萬元 -12 萬元 / 平方米。
貝殼找房信息顯示，該項目曆史成交 27 套，戶型以 200-300 平方米為主，總價在 5000 萬元左右。
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吳亦凡上海億元豪宅在售：緊臨黃浦江可眺望陸家嘴，小區多套房均價超 30 萬元
近日，網傳藝人吳亦凡在上海黃浦江邊的住宅對外出售。6 月 9 日，記者實探該小區發現，吳亦凡住宅所在樓棟直麵黃浦江江景。中介人員稱，吳亦凡住宅建築麵積 300 多平方米，售價 1 億多元，係該小區 " 樓王 "。
2021 年 7 月 31 日，吳亦凡因涉嫌強奸罪被北京朝陽公安分局依法刑事拘留。2022 年 6 月 10 日，朝陽區人民法院依法開庭審理了被告人吳亦凡強奸、聚眾淫亂一案。2022 年 11 月 25 日，法院一審宣判吳亦凡強奸、聚眾淫亂案，以強奸隊判處有期徒刑十一年六個月，附加驅逐出境；以聚眾淫亂罪判處有期徒刑一年十個月。數罪並罰，決定執行有期徒刑十三年，附加驅逐出境。
綠城黃浦灣（畫麵中下）鳥瞰圖（來源房產網站）
近日，網傳信息稱，吳亦凡在上海綠城黃浦灣的房子掛牌出售。6 月 9 日，記者來到位於黃浦濱江區域的綠城黃浦灣。該小區共有 7 棟樓，緊鄰黃浦江西岸老碼頭，距離江岸 200 多米，與上海外灘直線距離約 2.6 公裏。
綠城黃浦灣附近一房產中介人員對記者介紹，吳亦凡在該小區確有一處住宅，目前正在對外出售，"300 多平方米的大戶型，在中間往上樓層，價值超過 1 億元。" 吳亦凡住宅所在樓棟是該小區 " 樓王 "，距離黃浦江最近，屋內可俯瞰黃浦江江景，還可看到外灘及陸家嘴風光。據了解，另一知名演員也有房子在這棟樓裏。
綠城黃浦灣小區外
記者進入該小區看到，每棟樓均配有樓棟管家，小區內有預約製會所，會所內有泳池、健身房、棋牌室、宴會廳等場地。在其他樓棟，從高樓屋內向外也可看到黃浦江風光，但看不到外灘和陸家嘴風景。相較之下，吳亦凡所住樓棟視野更開闊。
小區一樓棟的入戶大廳
小區高層可俯瞰黃浦江江景
小區內預約製會所
據某財經媒體 5 月底報道，綠城黃浦灣項目近來掛牌房源的均價穩定在 21 萬元每平方米，近期的成交均價則觸及 25 萬元每平方米。記者查詢某房產網站發現，近期該小區成交單價多為 23 萬餘元。上述中介人員表示，吳亦凡該住宅價格更貴。
另有豪宅中介提供的信息顯示，綠城黃浦灣小區有一套約 320 平方米的房子售價 1.2 億元，單價 37.5 萬元；一套約 406 平方米的房子售價 1.35 億元，單價 33 萬元；還有一套售價 1.65 億元的房子，其建築麵積約 458 平方米，單價 36 萬元。