阿裏巴巴集團日前傳出將裁員，位於浙江杭州市的總部周邊建案房價隨即傳出大跌。分析指出，阿裏對杭州房市確實很重要，但杭州整體房價主要還是受經濟大環境和網絡產業調整的影響。

華夏時報報導，杭州阿裏巴巴集團24日傳出大裁員。隨即有網友發文稱，阿裏總部所在的杭州未來科技城房價大跌，不久前一套陽光城未來悅MAX的房源僅以每平方米人民幣3.5萬元出手，較自己6.5萬元的買入單價已接近“腰斬”。

經陸媒查證，這間房其實沒有那麽低價，實際成交單價約每平方米5.7萬元，買家隻是為了節省稅費故意低報成交價。不過，這一建案中古屋行情走低是事實，引發討論。

業內多認為，鑒於阿裏對杭州房市的重要性，裁員傳言的確會帶來消極影響。但主要原因在於，目前房地產市場複蘇動力不足，杭州中古屋市場行情波動，加上整體經濟環境不佳及網絡行業的持續調整，導致未來科技城出現了價格下跌。

在阿裏巴巴宣布啟動組織改造後，外媒24日報導，阿裏雲已經開始進行組織和人員“優化”，整體比例約7%。對此，阿裏雲回應稱，“隻是正常組織崗位和人員優化”。26日晚，阿裏巴巴集團官方還宣布，2023年6大業務集團總計需新招1萬5000人，大力破除裁員傳聞。

報導說，網絡巨頭阿裏是杭州房市的重要支撐。“阿裏所到之處，樓市一派繁榮”、“高薪碼農（指程序員）把杭州房價推向高峰”在杭州是經過多次驗證的“阿裏定律”。

2009年8月，阿裏6000多名員工搬到濱江網商路699號，這是阿裏首個自籌自建園區，1年多當地房價就被抬升了約每平方米1萬元，目前此處整體價格仍位居杭州“第一梯隊”。

2013年，阿裏總部遷往杭州未來科技城，之後又在2014年9月於美股成功上市，持續帶動區域房價的飛升，巔峰期未來科技城的中古屋成交價接近每平方米8萬元。

2020年9月，螞蟻集團傳出總部選址杭州之江的消息，區域內中古屋應聲大漲。

但從2021年底開始，受整體房市環境等因素影響，未來科技城區域的房價開始出現下滑趨勢。

界麵新聞指出，在阿裏裁員風波之前，未來科技城區域的售價已開始走低，位於其範圍內的幾個建案，都出現了房東多次調降掛牌價的情況。

房仲表示，預計一些緊急出貨的房東還會繼續調降掛牌價，但在已經下跌一年多的情況下，當地下跌空間不大。