矽穀人大量外移"全現金買房" 這地房價大漲20%

矽穀員工正搬往全美各地，卻也推高房價。（美聯社）

舊金山灣區居民多年來忍受高昂的生活開銷、壅塞的交通，即使想外移，也放不下矽穀優渥的薪資待遇。隨著新冠肺炎疫情驟然掀起遠距工作潮，矽穀員工正搬往全美各地，對遷居地來說有利有弊，雖然帶來人才群聚效應，卻也推高房價。

華爾街日報報導，臉書、推特、在線支付平台Stripe等矽穀公司陸續允許員工在任何地方工作。因此，有些人正搬離灣區，移到愛達荷州的博伊西市、猶他州的帕克城等美國西部山區城鎮，為這些城鎮帶來財富與生意，但也擴大所得差距並推升房價。

根據加拉廷郡房地產中介協會的數據，在約五萬人口的蒙大拿州波茲曼市，房價中位數一年來大漲20%，從約43.25萬美元漲至51.5萬美元，且餘屋數量銳減。

高檔住宅中介業者安閣物業（Engel & Völkers）房仲阿爾瓦拉多說，自疫情爆發以來，她有約95%客戶都來自灣區，且許多人豪氣以全現金買房，不用背負房貸。

創投公司Next Frontier Capital合夥人克瑞格在2015年從舊金山移居至波茲曼市，他說，這類城鎮的科技業與其他產業工作者的所得差距，原先就達2萬至3萬美元，如今科技業遠距工作者遷入，可能進一步加劇薪酬差距問題。

但克瑞格也認為，從另一方麵而言，有人才湧入是個好消息，"我希望這意味著我們終將在這塊本土生態係中打造出科技文化"，因為若有足夠的科技人才，自然會產生群聚效應，例如他有三個從事科技業的朋友，自3月來陸續從灣區或紐約移居至此。

在滑雪勝地的帕克城，外燴服務公司Top Shelf老板梅茨格表示，對當地餐廳、單車行、營建業者而言，所有新移居者的到來都是商機，但的確"助漲"房價。

薩米特郡的蘇富比國際房地產公司營銷副總福克斯說，過去三個月來，不少人上門詢問她是否願意出售房屋。她說，薩米特郡每逢周末都有人來賞屋，房市從7月到9月湧入14.9億美元。