上海拍出新“地王” 每平方米土地樓板價逾22000元

上海市規劃和國土資源管理局掛牌出讓的滬西長風地區六B、七C住宅地塊十日下午落槌，具有香港背景的中海地產以人民幣七十點零六億元的叫價將其收入囊中。由此，該地塊成為今年以來的中國新“地王”。 　　長風六B、七C地塊由兩幅相鄰地組成，東至丹巴路、南至雲嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路。總出讓麵積為十四點二一萬平方米，以二點二容積率計算，總建築麵積為三十一點二六四萬平方米。無論是地理位置還是地塊規模，都可說是今年以來上海最吸引人的一幅住宅土地。

　　該地塊的政府掛牌價為三十點五八億元，吸引了眾多來自中國內地、香港、新加坡、印尼等地的地產巨頭的目光。九月七日進行第一輪網上報價，六十七家領取了該地塊出讓申請書的企業出價，將最高報價推升至驚人的五十六點二八億元，土地樓板價已高達一點八萬元/平方米。即使正式拍賣時不再有更高的報價，該地塊總價也已超過此前北京廣渠路十五號“地王”，成為今年中國土地市場出現的最貴地塊。

　　十日下午的拍賣首喊六十點零五億元，仁恒地產報六十點八億元，浙江綠城叫六十四點一一億元，仁恒再報六十五點九七億元，最終中海地產集團有限公司以七十點零六億元如願以償。　　

　　以掛牌價三十點五八億元上跳至七十點零六億元成交，溢價率達百分之一百二十九，每平方米的土地樓板價高達二萬二千四百零九點三元。

　　中海地產集團有限公司是香港中國海外集團有限公司控股的屬下企業。近年來，中海地產發揮在香港房地產市場積累的經驗與競爭優勢，大力拓展中國內地市場，先後在深圳、上海、廣州、北京、蘇州、杭州等地進行房地產開發、基本建設投資和物業管理服務，有相當的市場占有率。