羅康瑞與朱玲玲早前被拍得一同步出香格裏拉酒店
瑞安房地產聯同慧妍雅集一班會員12月1日在上海新天地廣場舉行新年亮燈儀式，並舉行瑞安讚助慧妍推出25周年紀念冊發布會。羅康瑞與朱玲玲雖然同場，但二人很有默契地不走在一起，但他們還是以低調的行動及言語默認彼此關係。
羅康瑞與朱玲玲先後同場，羅在台上致詞時，朱玲玲在台下全神貫注聆聽，時而微笑、時而拍手，當羅致詞完畢，活動尚未結束時，朱玲玲已先行離開，前往新天地88酒店，該酒店也是羅公司旗下的酒店。朱玲玲在記者會開始前接受采訪，被問及為何羅康瑞的公司會讚助慧妍？她說：“因為地產商有錢，可以多些讚助囉！(是不是因為羅先生的關係？)是王愛倫聯絡的。”當記者問朱玲玲羅先生這次幫忙意味著兩人關係公開嗎？她頓時笑容燦爛地說：“我不講這種事！你們再問這種事，我就走囉！”問她與羅康瑞一起時被偷拍會否生氣，她也甜笑回應：“誰生這麽多氣呀！”
羅康瑞直言與朱玲玲經常相聚
有空就會見麵
羅康瑞也接受了記者訪問，記者們先以聖誕將至引羅先生打開話匣子，問他會否送朱玲玲聖誕禮物？他卻說：“我有時間會先買給自己啦！(期待收聖誕禮物嗎？)不用啦！(老夫老妻不需要送？)哈……你講什麽呀？(幾時公開關係呀？)上次去看戲都給人拍到啦！我們有空就會見麵，這種事無所謂公開不公開。(是不是男女朋友關係呀？)不要太早判斷這種事，感情要來自然會來，這種事沒法勉強。”
200萬讚助慧妍
當日出席活動的還有向海嵐、趙翠儀及王愛倫等，她們分別穿上旗袍及戴上後冠出席，還有份拍攝畫冊，朱玲玲也會亮相該畫冊。瑞安房地產發言人表示，這次讚助了慧妍雅集200萬元，並表示是公司主動聯絡慧妍雅集的，因覺得該會的形象與新天地形象符合，並非單純因為羅康瑞與朱玲玲的關係才促成這次合作。
牽手看《色，戒》戀情曝光
朱玲玲與羅康瑞的緋聞自2000年開始傳出，有傳兩人於上海密會，當時羅康瑞與前妻已離婚，育有1子1女。至2005年底，盛傳朱玲玲搬離霍家大宅，對外沒有跟夫姓。去年9月，朱玲玲終通過好友承認與霍震霆在2006年已離婚。去年12月又傳出朱玲玲與霍震霆複合，不過《東周刊》最近拍到朱玲玲國慶節與羅康瑞十指緊扣拍拖看《色，戒》，戀情終曝光。
另外，朱玲玲曾到上海出席羅康瑞的樓盤酒會。當日林子祥還在台上代羅康瑞演唱《When A Man Loves A Woman》，似向朱玲玲表白，當時林子祥還說：“這首歌是我代他(羅康瑞)點給某人聽的。”