房租和收入失衡 美國租房戶苦況不遜次按業主

文章來源: - 新聞取自各大新聞媒體,新聞內容並不代表本網立場!
(被閱讀 次)
次級房貸引發在全國引起高度關注,卻鮮有人注意到低收入房屋租賃市場中,租金與低收入失衡的問題。在康涅狄格和三藩市等高房價地區,租戶的處境尤其艱難。

  美國現時32%的家庭租屋容身,租用了3500萬個房屋單位。據租戶權益組織「房屋政策中心」的報告,租金開支佔去一半收入的家庭曆年來已從97年的100萬戶激增至210萬。

  組織又估計,目前全國共有900萬戶低收入家庭,但符合他們收入狀況─即房租少於收入30%的租屋,隻有620萬個,換言之有280萬個家庭因住房而被迫節衣縮食。

  住房租金最高的地區是康州的斯坦福,低收入人士因高租金而捉襟見肘的情況最嚴重。35歲的木匠摩裏斯一家4口,與其餘4個家庭一齊住在由慈善機構提供的套房。摩裏斯夫婦說,之前租用的房屋從1200元加價至1425元,無力支付房租,而且公共房屋的等候期又長,別無他法下隻可將就度日。摩裏斯一家的願望,是儲夠錢後南下搬到房價較便宜的地方。

  據估計,在斯坦福如果要有能力租住典型的二睡房住宅,家庭每小時收入必須達到30元。比較之下,在西維珍尼亞州工人隻需時薪10元,就夠錢租住同類房屋。

  在租金第二貴的三藩市,低收入租戶的生活同樣不好過。30歲的迪雲擁有數學碩士學位,為了達成教育貧困兒童的心願,放棄進入大公司的機會而在中學教書,賺取每月2500元的薪金,扣除稅項和350元的退休金付款後,根本無力支付當地動輒1500至2000元的房租。迪雲說,自己喜歡教書,但問題是以教師的待遇,自己根本無能力住在三藩市。

  對於全國低收入租戶的苦況,國會已經開始正視,打算透過一項開支法案成立「全國可負擔房屋信託基金」,在未來10年為低收入人士興建或重建150萬個住房單位。