博文
(2024-04-16 20:50:44)
回頭看看那些好房客和壞房客，基本全部與信用分數掛鉤。信用分數好的房客管理起來就是省心。信用爛的人不一定是壞房客，但爛房客絕對有很壞的信用分數。信用不僅是一個人責任心的指標，也是道德指標。
房東最擔心的是不交房租，又賴著不走，最後法庭驅趕。信用不好的破罐破摔。信用好的絕對珍惜多年建立起來的好信譽，不管發生什麽，落到法庭驅趕的概率基本[閱讀全文]
(2024-04-04 13:11:15)
這是我剛換下來的老電線。絕緣層都酥了，很多處有脫落。過去用這種電線，多是“單線聯係”，就是火線和零線單獨走，不在一起。但有的還是火線零線包在一起，相當危險。 發生火災，雖然有保險挺著，但還是別出現為好。如果燒死人更是悲劇。就像開車壓死人，即使不是自己的錯，也會愧疚一輩子。 [閱讀全文]
(2024-02-29 09:45:40)
南加內陸。曆時兩個半月，今天開庭。爛人沒去。花了幾分鍾時間，法官要計算總共欠多少錢。
爛人的所謂的contest，一律作廢。
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(2024-02-22 13:34:28)
當前最熱討論主題|編輯|刪除
因房客不付房租、驅趕進行中。12月上旬3daynotice,contested.今天驅趕公司告知，月底開庭，兩個半月，還算快。
順便問了一下驅趕公司，一年合同到期後，如果不續約如何操作。公司說給60天通知，不用任何理由，但要給一個月搬遷費。
洛杉磯縣需要給理由，沒問要給幾個月搬家費。
還了解到一個有用的信息：非緊急狀態房主進[閱讀全文]
(2024-02-22 13:27:25)
因房客不付房租、驅趕進行中。12月上旬3daynotice,contested.今天驅趕公司告知，月底開庭，兩個半月，還算快。
順便問了一下驅趕公司，一年合同到期後，如果不續約如何操作。公司說給60天通知，不用任何理由，但要給一個月搬遷費。
洛杉磯縣需要給理由，沒問要給幾個月搬家費。
還了解到一個有用的信息：非緊急狀態房主進入出租房，發24hournoticetoenter.房客拒絕三次[閱讀全文]
(2024-02-20 12:08:48)
配電盤（electricpannel）裝有大大小小開關，breaker,15,20,30,50ampetc.breaker的大小是和蓋房的時候安裝的電線型號（粗細）相匹配的。可以把大的breaker換成小的，但不能隨便把小的換成大的。電線的粗細決定了它的最大負荷量（瓦數），繼而決定了breaker的大小。否則，超負荷，breaker不能自動斷掉，電線過熱老化，這是導致火災的主要原因。
所接電器的的功率不能超過breaker的承載[閱讀全文]
(2024-02-02 15:07:24)
(2024-01-29 13:57:23)
(2024-01-29 10:49:33)
正在驅趕一家房客。房客收到法庭傳票後file了contest.
今天早上去公司打聽到底房客contest了什麽玩意，好心裏有數。公司人員問我車庫的問題。我說房客搬進後說有蚊子蒼蠅老鼠從車庫進來，還有熱氣冷風往屋裏吹，於是我隔了一下。房客住車庫不是我的問題。
公司說，是你的問題，她可以收回所交房租，問題嚴重。公司誤以為那個房子是無照車庫改成的。等我畫圖解釋[閱讀全文]
(2024-01-25 15:32:58)
不好的風水：
路衝，進門對樓梯，穿堂風（比如大門衝著去後院的門），灶台正對水槽，屋頂呈禮帽形狀。
好的風水：
後院靠山
前院靠河（大路也算河）
其它不知道。
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