博文
(2026-05-25 13:05:32)
我的房客多數用Zelle或cashapp付房租，但有三家付現金。對老房客我一般不當麵點錢，偶爾點一下也沒出過問題。這次有個新住不到一年的老太太少給了200塊，回家才發現的。知道找不回來，我還是把實情告訴她。當然她不承認。我說Ilost200dollars,notabigdeal.Butyoulostcredibilityandmytrustonyou!
她自知理虧，一個月沒麻煩我。平常時不時雞毛蒜皮的事就打電話過來。fence外行人道有狗屎也[閱讀全文]
(2026-05-25 10:15:57)
加州氣候宜人不必多說。但你要深刻理解左派的邪惡，那你起碼要到加州做個實習地主。
黑霸非法入住別人的住宅，左棍竟然要改變房屋產權。要花一兩年才法庭判決，物歸原主這TM還要判決？
驅趕一個不交房租的爛人要花上半年時間，勞民傷財。
五花八門的租控更是道高一尺魔高一丈。
民主黨得益於非法移民龐大的票倉，一黨獨大。還好，和獨裁專製的邪惡軸[閱讀全文]
(2026-05-23 07:18:33)
(2026-05-20 12:56:45)
所謂的幸運是你看到機會，並行動了，走在了沒看到機會，或看到了機會卻沒有勇氣行動的人的前頭。
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(2026-05-16 09:33:23)
任何東西用的越多越容易壞，中央空調也一樣。幾點建議：
1）不要提醒低收入房客申請電費補助。不要以為房客電費少了就能保證房租。爛人不付房租與水電費多少無關。我有一家section8，電費自己隻付八九十塊，空調二十四小時轉，能不經常壞嗎？
2）自己經常換filter,不要指望房客自己換。經常用水龍頭清洗condenser，保證散熱通暢。
3）能用窗式空調就用窗式空調。[閱讀全文]
(2026-05-10 10:46:51)
這個房子出租前加蓋了一個120sfofficeroom.鋪了地磚，還有很多其它work 市價2600，我一個星期租出去，2850 覺得房客不錯又做了不少upgrade 1）把一個從來沒用過的windowswampcooler修好了，給房客節省150刀電費，AC用的少了，就不會處大毛病，節省修理費用。 2）把officeroom屋頂加了insolation，做了木板ceiling.房客特高興。基本可以做房間用了，如果需要。 3）外部pannel油漆一邊[閱讀全文]
(2026-05-09 15:19:55)
看了最近十幾次賣單，沒有一個虧錢。主要得益於買賣謹慎。
接下來幾天總會有一次盤中價位漲幅高於5.5，基於我對季報內容和近期走勢的分析。
OPEN第二季度絕對盈利，整個年度也會轉虧為盈。公司利用AI，加快周轉速度，用速度而不是價格取勝。CEO的口號是：faster,faster
喜歡這個CEO
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(2026-05-09 08:09:07)
有一個房客（那類人，最後一個，你懂的）正在被法庭驅趕中，快了，估計再等一兩周就要被警察掃地出門了，那是房東最快樂的時刻。
房客要修東西，尤其水電，我基本當天解決，從不耽擱。上麵說的那個爛人短信說waterheater壞了。它叫了煤氣公司。說pilot不能stayon.99%的可能性是thermocouple太老了，不能產生足夠的電力來打開煤氣閥門。很簡單的事，要不是爛人不付房租正[閱讀全文]
(2026-05-08 19:38:40)
這些個股跌了30-50%，看你什麽價位買的。是的，早晚有一天它會漲回來，需要多長時間？一年，兩年？即使能漲回來，現金積壓在那裏，眼看著其它個股和大盤瘋漲，對勁嗎？
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(2026-05-03 19:56:52)
