2011-2024 13年房子增值和SP500 比較

都說地主忙，最近實在閑的難受。老婆外出一個星期，一人在家更悶。找點事幹幹吧。

為了有可比性，時間段都選在2011-2024

SP500

2011: 1267

2024: 5615

13 年增長： 4.43 倍

 

比較有代表性的在2011年買的一個SFH

2011年買入價： 15 萬

首付加手續費：4 萬

現在市場價：55萬

淨值約：45萬

現金回報率（僅增值部分）：11.25 倍

13年租金總純收入約：15萬

租金+淨值：60 萬

總現金回報率： 15倍

 

 

 

 

 

 

[Melee]

你沒有計入貸款利息、房產稅、維護修理費用、保險等等