Ⅴ戳穿幻術一【條規碰瓷術】：是誰在用“該死”規條碰瓷《民法典》
“不規範性文件”“無效條款”詐歪《民法典》
第Ⅴ集
九旬新四軍遺孀學用AI給法學博士後書記“反向普法”5
“90後”秋菊奶奶“律法+算法”解構違規碰瓷“幻術”
引子：當“依法行政”口號淪為“紅章亂政”泥潭，
駱奶奶帶著算法軍團也竭力給民法典“正名”
法學博士後書記帶隊，嘴上高喊“法治先行示範區”，
手上卻在玩一場“不規範文件”碰瓷“現代民法典”的魔術秀。
91歲的駱奶奶不幹了——
她不是法學家，也沒有做過多大的領導
但她扛槍上戰場，
知道什麽叫“真打”，什麽叫“假打”
什麽叫“公開”，什麽叫“平等”。
如今，她化身現實版“賽博秋菊”，
帶著一群00後碼農組成的“AI維權後援團”，
用區塊鏈存證 + 大數據扒皮 + 算法打假，
把那張蓋著紅章的“授權書”
從“依法行政”一鍵還原成褪掉了“權詐魔法”！
真相炸裂：這場打著“人民醫院擴建”旗號的城市更新，
根本就是一場“晁天王”展示“權法”的“武裝秀”
是一場披著公益外衣的行政壟斷大戲。
而所謂的“政府主導”，
不過是“諾丁漢郡長們”給自己家企空手套白狼的遮羞布。
更荒唐的是——他們用來“合法化”這一切的，
竟是一條早已被時代淘汰、被上位法碾碎的“不規範性文件”的“僵屍條款”！
（#法律碰瓷 #古董文件複活記）
Ⅴ • 戳穿幻術一：【條規碰瓷術】——
“不規範性文件”的“該死規條”竟然詐歪《民法典》
?? 魔法名稱：左手搬出“不規範性文件”“該死”條款，
右手封神“無資質空殼國企”破門上位。
羅湖區政府這一招，堪稱當代法治史上的“碰瓷教科書”：
範書記搬出的“尚方寶劍”，
是2009年發布的《深圳市城市更新辦法實施細則》第70條——
“市、區政府可……成立、授權相關城市更新實施機構……”
好家夥，一句“可授權”，就成了給自家國企“黃袍加身”的免死金牌？
問題是——這部細則是什麽來頭？它憑什麽能淩駕於《民法典》之上？
Ⅴ.1戳穿幻術一之1、 法律位階圖鑒：誰才是真正的“王法”？
| 法規名稱 | 製定主體 | 位階等級 | 是否可創設行政權力 |
| 《中華人民共和國憲法》 | 全國人大 | 最高位階 | |
| 《中華人民共和國民法典》 | 全國人大 | 國家基本法 | |
| 《深圳經濟特區城市更新條例》（2021） | 深圳市人大 | 地方性法規 （特區法規） | 可突破上位法 |
| 《深圳市城市更新辦法》 （2009-2012） | 深圳市政府 | 下級政府規章 | 不得增設公民義務 |
| 《深圳市城市更新辦法實施細則》（2009） | 市政府部門 | 規範性文件 | 僅限行政機關 內部執行參考 |
看到沒？
那根所謂的“授權依據”，隻是個連法院都不能當裁判依據的“內部操作手冊”！
它連“規章”都算不上，頂多是個“工作備忘錄”級別的“規範性文件”！
但是又是它偏偏詐歪了物權法和民法典，
因為自從2007年的物權法開始，在建築物區分所有權製度模式下，要決定改建、重建（小區）建築物及其附屬設施時候，必須獲得專有部分占建築物總麵積三分之二以上的業主的同意；而且還必須同時獲得占業主總人數的三分之二以上的業主的“同意”。
而依據《中華人民共和國物業管理條例（2003年生效）》11條和住建部《業主大會和業主委員會指導規則（2010年生效）》第17條，再加上《深圳經濟特區物業管理條例（2008年）》第17條的具體規定，這兩個“同意”就意味著必須業主大會集體表決，由此《深圳市城市更新辦法實施細則》關於“市、區政府……授權相關城市更新實施機構……”的模式一開始就意味著撞板以上法律法規的強製性規定，而成為“不規範性文件”的“該死條款”。
可羅湖區政府直到2020年民法典要敲鑼打鼓生效的當口，還要拿這種“不規範”和“該死條款”來當“聖旨”，一紙會議紀要，直接把羅投控“封神”為唯一實施機構。
這不是依法行政，而是拿“偽法例”來“詐歪”民法典等一係列建築物區分所有權製度的法律法規！
因此，這絕不是法規出了軌，而是執法者故意在做鬼。
網友怒評：“這不叫執法，這叫‘拿著Excel表格做圭臬，無中生有地把老百姓的房子判刑’！”
