袋鼠國Bob
澳洲華人的生活記載
按照地契的記錄，我這個房子是1924年10月建造的，到現在剛好百年大慶，令我們很興奮！可能大家會很好奇，在澳洲上百年的房子會是怎樣的呢？這次我給大家介紹一下。
很多新移民搶著買新房子，我卻對古典風格的老房子獨有情鍾。英文把這類老房子叫period house，意思是在過去某一個時期流行的建築流派的別墅房。澳洲地產市場上比較典型的別墅風格有：維多利亞式（Victorian），愛德華式（Edwardian），聯邦式(Federation)，殖民式(Colonial)，加利福尼亞式(Californian)，喬治根式(Georgian)等。這類別墅獨具風格，層次分明，氣派，誇張，各個流派都有其特色。甚至有設計師在後期采用了“聯姻”的設計手法，使得很多古典風格房子的建造和庭院設計都不盡相同。即使是同一類型的別墅，幾乎沒有完全一樣的。因為在市麵上流行的時間也不長，加之年代久遠，很多當年紅極一時的別墅，現在可能都不複存在，所以市麵上想求得一個帶有古典風味的老房子，並要考慮結構理想，質量上乘，地段便利和價格合理等因素，那更是難上加難。
閱讀了很多關於period house的書籍和資料
潛心尋找和閱讀相關的書籍，可以幫助我們對一個時期的曆史、建築設計和人文史料有很多的了解，這個“紙上談兵”的過程是很有意思的。經過十多年的耐心尋找，終於在2009年購得現在這個愛德華式的古典別墅。愛德華式別墅是十九世紀末期英國中產階級向往的住房，曾經風靡整個英倫三島，成了一種社會地位的象征。在倫敦等大都市市區中，因為土地的昂貴，曾經流行很多連體的愛德華式排樓（town house）。到二十世紀初，澳洲的一些英國富豪移民就按英國本土的設計，在澳洲一些首府城市的內城和近城區建造了一些愛德華式別墅，風格基本上和英國本土的愛德華式別墅差不多，但式樣各異。因為年代久遠，現在基本上在澳洲也很難找到完全一樣的愛德華式別墅，很多屬於市政府的曆史保護建築。
我們剛買的這個愛德華式別墅
這個房子建造於1924年，至今曆盡滄桑一百年，經過幾次的翻建，特別上世紀七十年代做過一次大擴建和改造，擴大了1/3的居住麵積，成為6房3衛的現代居住。但總體依然保持著原有的風格，整體布局設計合理，一些設施，比如原始的金絲梨木地板，3米高的天花板，前後露台，壁爐，燈具，彩窗和室內外裝飾的具體設計，都保留齊全，也符合愛德華式別墅定義。因為早期建築材料沒有現時的先進，外牆是用木板。70年代的那次改建中采用英國傳統的外牆塗層，將外牆先安裝金屬網，再將溪卵石（Pebble）和水泥混合後，噴射到金屬網上，再噴上塗料，形成一種凹凸不平的牆麵。這樣的牆麵表麵反射陽光，對保暖和隔熱都起很大的作用，裏麵冬暖夏涼，基本上用不著空調和加熱器，非常環保。
此房所處地段非常好，在墨爾本華人重鎮的博士山，鬧中取靜，非常便利。左右鄰居都是一些非常有風格的豪宅，基本上都是西人居住，環境也不錯。英國人懷舊，他們在修建一個別墅的時候，通常會給屋子取個家鄉的名字，比如老家的地名，家族的姓氏，或是老祖宗的名字等。這個別墅命名“Bromleigh”，所以大門入口處還有個“Bromleigh”精製牌子。具體什麽含義已經無法考證，權當保護“曆史文物”吧。
四個壁爐（1個木柴的，3個煤氣的）
彩窗
彩窗
吊燈
“飄窗”有三個
銘牌和凹凸不平的外牆
盡管一些大方麵都比較理想，但是這個房子當時因為海外學生居住多年，沒有好好地維護和修繕，屋頂長滿了青苔，看不出瓦片的本色。因為瓦片破損，梁木都腐爛，多處漏雨。窗簾黴爛得一碰就整片掉落，牆壁顏色也是“五顏六色”。下水道堵塞，常年臭氣熏天。院子更是雜草叢生，枯枝爛葉到處都是，連立足之處都沒有。房主也沒有精力打理，急急忙忙就放在市場上賣。但因為破破爛爛，像廢墟一片，沒有人敢買。我做了仔細考察和核算後，覺得盡管破爛不堪，但結構還是非常完好，經過修繕完全可以恢複原來麵貌，最終以很便宜的價格買下。
買下來後裏外不斷更新，基本上完成所有修繕工作，有的是請專業合同工做，大部分具體修繕和添加設施，還是自己完成。現在不但恢複到原狀，最主要是自己住起來很舒適。
廢墟般的後院
改建後的後院
廢墟般的前院
改建後的前院
不久前一個西人老太在我家門口拍照。我不在家，我隔壁的鄰居是個澳洲人，就上去問為什麽拍照？老太說她是英國來探望女兒的，就要回國。散步看到這個房子覺得很奇怪，在澳洲怎麽也會有保護得那麽好的愛德華式別墅？現在這個時代，就是在英國也不太多見，她要拍些照片帶回去，叫朋友看看。鄰居說，你更想不到的是，現在的房主是中國人，很多重建修繕工作都是他自己一點點做的，以前你看到的完全不一樣。說得那老太更是驚訝不已。不過我始終沒能見到那老太，不然我會請她進室內和後院參觀一下。讓她知道，中國人不都是喜歡“破舊立新”，中國人中傳揚異族文化，恢複和繼承古典建築風格的人也是大有人在。
不要隨隨便便就將這種房子平掉重建
注意：這裏也是對剛來海外移居的朋友的提醒，不要上來就將很有風格的古建築鏟平，蓋改一個式樣單薄，又花費很多周折建造的高價新房。但要注意，不少古建築是“遺產保護”Heritage property項目（我這個不是），每年政府會發一點修繕費，但不容許擴建，或是結構大改造，更不能推翻重建。隻要避開這個要點，你怎麽翻新都可以，內部照樣可以改建成現代化的設施，這樣不但居住舒適，而restoring的費用僅僅是新建房的零頭，也沒有什麽建房的壓力。但房主最好需要一定的DIY技巧，也需要業餘時間做不少工作。
握手，大讚妙手回春百年老屋
同讚！
不是所有海華都是不尊重當地文化的土豪 ！
剛搬進小區不久就亂砍亂伐的簡中圈人士大有人在，對標多倫多萬錦。。。