房地產大泡沫一天不除，中國經濟的持續穩定發展就一日無望（十一）

十一、戳穿大泡沫需要情懷、遠見、魄力與勇氣

中國正麵臨著空前錯綜複雜的內外部形勢，但國內國際相比，更大的風險和挑戰在國內。而在諸多難題中，大麵積腐敗和房地產大泡沫無疑是政治和經濟領域的兩個超級大難題。

新一代領導人在反腐鬥爭中不負眾望，老虎蒼蠅一起打，從嚴治黨治國治軍取得了重大階段性勝利，大麵積的公開腐敗活動已大幅收斂。相比之下，房地產泡沫仍處在僵持博弈階段，更遑論問題的解決和根治了。

房地產大泡沫問題無疑是最具挑戰性影響麵最廣的。由於幾乎所有政府、機構、企業和個人的利益都牽涉其中，盤互交錯，從某種意義上來說，它比腐敗問題還要紛亂複雜。能否順利解決，與反腐敗一樣同樣考驗著黨和政府的執政能力，關係到社會和經濟的長期穩定發展，關係到中華民族的複興大業。

中國的國情體製，決定了解決房地產大泡沫問題隻能自上而下，其決策與措施必須來自政府高層。而首先繞不過的坎，是決策層能夠意識到和正視問題的嚴重性和複雜性，敢於聽取和接受逆耳之言，敢於承認工作中的錯誤和失誤，否則一切無從談起。

人非聖賢，孰能無過？過而能改，善莫大焉。但對於權傾天下的執政者，古今中外，敢於聽取和接受逆耳之言並承認錯誤絕大多數情況下並非易事。帶領中國人民創建了新中國的世紀偉人毛澤東為中國革命和中華民族的複興留下了豐功偉績，但晚年仍在不同場合下多次表達過對自己工作錯誤的反省和自我批評，體現了一位無產階級領袖的高尚品格和坦蕩寬廣的胸懷。可惜自主席以後，高層領導人的自我批評和反省並不多見。

誠然，黨中央一貫倡導暢所欲言，歡迎民主監督。執政伊始，習近平就曾表示，“共產黨要容得下尖銳批評”。可惜，這一表態似乎已被逐漸遺忘！

現實是，國家級的人大代表2,900多人政協委員2,200餘人，在每年鶯歌燕舞之時隆重召開的兩會上建議和提案數以萬計，雖然不乏與房地產調控相關，卻鮮見有觸及要害令百姓撫掌擊節的良方妙藥；中國被稱為經濟學家的有6,000多位，雄辯長文看似風光，但極少敢於對房地產大泡沫追根溯源，能有讓人如沐春風觀點的更是鳳毛麟角；中國有數千位位高權重的副省部級以上高級幹部，但針對百姓關心的高房價問題，敢於公開為民疾呼的真知灼見更是罕見；中國的智庫有400多家，但針對房地產大泡沫的危害和解決辦法，人們似乎看不到什麽石破天驚的錦囊妙計。

絕大多數專家學者、研究人員、官員、代表委員，在全國百姓最為關心的房地產泡沫問題麵前表現出頗為相似的謹言慎語，更勿談什麽刺耳意見或尖銳批評了。

是房地產大泡沫問題的難度和複雜性超出了處於社會頂層的精英人士的認知能力和理論水平，還是因自身利益所慮，或是往事並不如煙？

想當年，如果執政者能尊重和傾聽北大校長馬寅初關於控製人口的觀點，中國後來益形棘手的爆炸性增長人口問題給中國發展帶來的困難將大大改觀，少增3億人的中國可能早已成為一個自然資源利用更均衡人口素質更優秀生活品質更上乘的一流國家。

如果執政者能聽納建築學家梁思成的勸諫，燕京城內無數中國曆史上最精美輝煌的建築瑰寶則有望被完整保留，有著3,000年璀璨文化的多朝帝都北京完全可能成為世界上規模最宏偉氣勢最磅礴的曠世古都，連舉世聞名的名城巴黎、羅馬也難以企及，而半個世紀後迫於無奈的遷府之舉也無必要。

如果毛澤東能接受剛正不阿彪炳史冊的彭德懷元帥的犯顏直諫，及時反思這位不唯上不唯書敢為國為黨分憂的大將軍的鼓與呼，國家或許可以減輕大躍進的錯誤影響，避免上世紀60年代初期的大饑荒，挽救幾百萬甚至更多人的生命。

可惜曆史沒有如果！

真理，有時在少數人手中。放眼海內外，世間豈無千裏馬，江山代有才人出。華夏子孫從不缺融貫古今中外前瞻睿智的思想家，不乏憂國憂民心如明鏡誌在青雲的明白人，也不少超越時代和自我置榮辱得失於身後的改革者。他們或許並不耀眼，反而往往命途多舛，然而，來自他們深睿的思想火花或良語諍言，卻有可能改變一個國家和民族的曆史進程。關鍵是，執政者有無如主席所言“人貴有自知之明”，能否敞開心扉，集思廣益，海納百川。

不破不立。隻有徹底戳穿大泡沫，中國的房地產新秩序才能建立，總體經濟環境才能得到徹底改善，經濟發展的長治久安才能有堅實的基礎。

但是，繞不過的難題是，戳穿泡沫會導致若幹年內政績略顯遜色，GDP數字會顯得不那麽亮麗，政府的日子會比較艱難，部分金融機構和企業會破產或壞賬上升，市場會出現震蕩。

還有，泡沫的破滅意味著物質財富的重新洗牌，利益的再平衡，有人得有人失。從局部和眼前來看，不可避免地會觸犯很多機構與個人的利益，有人得付出代價，有人的財富會縮水， 中產階級多數會受影響，部分近期購房者甚至可能出現負資產。

這一過程必然是痛苦的，觸及靈魂的，必然有人會反對。都說鳳凰涅磐方可浴火重生，可在利益麵前，誰願意經受烈火的煎熬和痛苦的考驗？

誰下得了這個決心？誰敢承擔責任？無疑，這需要強大的情懷、遠見、魄力和勇氣。

不言而喻，這一步勢必會攪起整個房地產市場的軒然大波，觸動所有利益相關者敏感的神經，它不可能讓所有人滿意，但產前的陣痛是新生命誕生的必經一步。犧牲局部，換取全局，以最小的代價，扭轉局麵。以少數人、眼前利益的犧牲，換取大多數人長遠生活的穩定。

歸根結底，如果各自都從自己的立場出發，隻強調自己的利益，口頭上承認長痛不如短痛卻誰也不願意去承受“短痛”，我們將可能永遠也無法找到一個最大公約數，實現共贏或多贏。隻有從中華民族的長遠利益出發，為大眾為民族為子孫後代著想，才能跳出眼前的小圈圈， 放棄眼前的榮辱得失，做出最正確的曆史抉擇。