鳳凰樹下
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結束語
改革開放30多年來，中國的經濟和社會發展取得了翻天覆地的進步，經濟總量躍居世界第二，社會麵貌日新月異，成績舉世矚目，毋庸置疑。
但是，人們也應該清醒地認識到，在這些成績背後，除了改革開放的正確路線和當代人的勤奮努力之外，還在很大程度上得益於眾多因天時地利而輕鬆或低成本獲取的豐盛紅利， 這包括：建國後前30年上一輩人發憤圖強艱苦奮鬥打下的堅實基礎和節衣縮食無私奉獻積累的物質財富，伴隨著戰後全球第三波經濟浪潮（第一波為50-60年代對德國、日本的戰後重建，第二波為70-80年貿易製造業轉移帶動亞洲四小龍的興起）蜂擁而至的先進技術和天量資金，而炙熱的房地產大泡沫則把光怪陸離的盛世繁華放大到無可複加的程度，並大大提前透支了未來，等等。
這些輕易獲取的紅利使當代人得到了更多超前的利益和享受，同時，也迷惑了很多人包括部分政府官員的眼睛，掩蓋和拖延了許多早應解決的深層次問題。
部分紅利資源已經枯竭，有些不可持續。例如，全球經濟已從第三波向第四波轉移（集中性全球化向分散性全球化轉移），環境汙染已經影響到人類的生存，捉襟見肘的養老金已經寅吃卯糧，房地產大泡沫除了造成當代社會和經濟的嚴重失衡，還給後代留下巨大的生活工作壓力。
中國改革開放成果證明，社會主義製度相對西方市場經濟有著天然的製度優越性。例如，社會相對穩定可控，大政方針持續明確，在經濟上則能夠最大限度地集中和調動有限的資金和其它資源，快速有效地推動一些超大規模甚至跨世紀的工程項目和基礎設施建設， 而無需經過冗長繁瑣的評估聽證程序，減少了臃腫低效的官僚政治阻力。鑒於中國巨大的經濟體量，這種優越性更為突出，更有利於將效率轉化為大國綜合實力的提升。
然而，成也蕭何敗也蕭何。社會主義製度有其顯而易見的優勢，也不可避免存在致命的劣勢。例如，缺乏有效的輿論監督和權力製衡，對來自執政者的錯誤，糾錯幾無可能或代價巨大（文革就是最好的例子）；大麵積權力腐敗；科學論證風險評估和民主決策容易被政治因素左右或削弱，等等，尤其是當政府利益牽涉其中，而中國房地產大泡沫得以形成並維持多年不破的事實本身正是這種製度弱點淋漓盡致地充分暴露的典型表現。
經濟問題實際上反映了政治體製問題。與大刀闊斧的經濟改革相比，中國政治改革的步伐相對滯後，導致上層建築與經濟基礎的矛盾越來越尖銳，上層建築多方麵難以適應快速發展的經濟基礎。政府在經濟和社會活動中的定位不準確不清晰，過度幹預甚至直接參與經濟活動，決策缺乏輿論監督，對社會和金融風險大包大攬，不該管的管太多管太細，該監的沒監或滯後，等等。
根本出路在於加快和深化政治改革的步伐，改革一切不適應經濟基礎快速發展和變化的上層建築。在努力爭取把製度的優越性發揮的淋漓盡致的同時，及時有效地糾正製度的缺點，完善政治體製和社會製度；建立長效的全民反腐敗機製，實現對權力的有效製約；把權力交回給人民，讓人民更多地掌握自己的命運。同時，真心實意地鼓勵輿論和公民對政府工作的嚴格監督和尖銳批評，采取措施營造言者無罪聞者足戒的民主氣氛和開放環境；明確政府在經濟發展中的位置和經濟資源的關係，政府的預算和財政來源必須通過立法明確與公開，政府不可隨意動用經濟資源：政府應該是經濟活動的規劃者，推動者，監管者，但不應該是直接參與者和最 終受益者；改革並最終取消土地財政，以房地產稅收取而代之並作為政府重要的財政收入來源； 取消以GDP 增長為主要目標的發展模式，以全麵就業、生產率提升、企業有生機、社會和諧、養老公平等標準取而代之。
如何以更大的政治智慧和勇氣來推進這些關鍵領域的改革，無疑考驗著本屆領導人。
行文至此，筆者認為有兩位特殊的曆史性人物不得不提：新加坡前總理李光耀和原國務院總理朱鎔基。前者被譽為“新加坡國父”，他以慈父般的情懷和遠見主導了新加坡政府組屋計劃，功蓋千秋；後者被國際上稱為中國的“經濟沙皇”，他鐵腕主導的改革也許並不完美，有些還功虧一簣，讓後人詬病，但他卻無疑是中國改革開放以來曆屆政府高層中對房地產泡沫最 深惡痛絕並始終保持著最清醒的頭腦和最具前瞻性的警覺的，他發自肺腑的提醒：“房地產經濟靠不住啊！”，“房地產從一點熱到過熱是很快的。。。就是一定要考慮可持續的發展”，至今仍然醍醐灌頂。如果後者的理念當初得以延續，相信中國的房地產發展史必定會被改寫。
古今中外，無數例子證明，領袖人物的眼光、膽略、手腕甚至個人魅力和品格等都會對曆史進程產生決定性的影響。但隨著現代社會的成熟和進步，政府執政水平的提高，任何重大問題的解決，都不應當過度依賴於個別領袖人物的魅力和能力，祈求張青天、李青天的出現，而應該在民主和法治的框架下有序解決。
房地產大泡沫已成為中國經濟和社會必須麵對的特大毒瘤頑疾。它表麵上帶來了暫時的虛假繁榮和財富，但實際上大幅削弱了生產力，嚴重破壞了社會各階層的平衡，過度扭曲了正常的經濟發展秩序，明顯擾亂了中國夢的進程，並把負擔和難題轉移給了後代。總之，房地產大泡沫一天不除，後果隻會愈發嚴重，中國經濟的持續穩定發展將更加無望。
隻有從體製和製度上徹底鏟除大泡沫滋生的土壤，大泡沫才有可能在中國大地上銷聲匿跡。這樣的行動，必須也隻能來自決策高層。
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。從古至今，住房乃民生之要，“居者有其屋”是大多數政治家、知識分子和閭閻之輩的夢想，也是每個家庭--無論是高官名士，還是草民貧僧， 無論是退休老人，還是職場新手--的殷切期盼，可以說，房子始終傾注著人們的無限希冀與神往，人們對此的努力從未間斷過。
但願執政者能夠痛定思痛，下決心把房地產大泡沫作為與腐敗同等嚴重的特大現實問題和挑戰予以正視，采取一切必要的行動和手段，以最短的時間，消除房地產大泡沫，開創房地 產發展的新局麵，讓住房問題不再是普通百姓的心頭之痛，讓絕大多數企業重獲生機，讓中國社會進入真正的和諧發展階段，讓中國經濟可以持續穩定長期發展，讓當代國人可以問心無愧地麵對子孫後代。
在中國，你可以擁有千萬豪宅，年收入幾萬，而毫無壓力。
在美國，如果你擁有千萬豪宅，你年收入必須在幾十萬以上，否則，你支撐不了房子日常開支。
例如，我家年收入8萬美元，我就買60萬美元房子，這房子稅7千美元，管理費1200/月。我60萬美元的房子年成本為2萬到3萬美元
所以，在上海，大部分的上千萬房子的主人月收入也就收入幾千元。因為擁房成本幾乎為0，